Rapor, cadde mağazacılığının yeniden yapılanma süreçlerine rağmen güçlü bir talep gördüğünü ve yeni kiralamaların toplam işlemler içinde önemli bir yer tuttuğunu gösterdi. 2024 yılında, daha önce kentsel dönüşüm sürecinde olan mağazaların %24’ü ve boş durumda olanların %34’ü yeniden kiralandı.
İSTİKLAL VE NİŞANTAŞI’NDA DURAĞANLIK, BAĞDAT CADDESİ’NDE HIZLANMA
ALAN TERCİHLERİ VE SEKTÖREL DAĞILIM DEĞİŞİYOR
Sektörel dağılımda ise giyim-ayakkabı ve yeme-içme segmentleri öne çıktı. Yeni kiralamaların %36’sı moda perakendesine, %32’si ise yeme-içme sektörüne ait oldu. Yeme-içme sektörünün payının önceki yıla göre %23’ten %32’ye çıkması dikkat çekti.
YABANCI MARKALARIN EN YOĞUN OLDUĞU BÖLGE: BAĞDAT CADDESİ
İSTİKLAL VE NİŞANTAŞI YÜKSELİYOR, BAĞDAT CADDESİ DÜŞÜYOR
Nişantaşı bölgesinde de hafta sonu ziyaretçi sayısında %59’luk artış yaşandı; aylık ortalama ziyaretçi sayısı 3 milyonun üzerine çıktı ve yıl toplamında 36,2 milyona ulaştı.
Buna karşılık Bağdat Caddesi, kentsel dönüşüm ve altyapı yenileme çalışmaları nedeniyle düşüş yaşadı. Hafta içi yaya sayısı %40, hafta sonu ise %35 azaldı. Cadde, yıl genelinde 31,4 milyon ziyaretçi ağırladı.
ABDİ İPEÇKİ, AVRUPA’NIN ÖNDE GELEN ALIŞVERİŞ NOKTALARINDAN
Rapora göre, Nişantaşı’ndaki Abdi İpekçi Caddesi, metrekare başına 250 dolarlık kira seviyesiyle sadece İstanbul’un değil, Avrupa’nın önde gelen alışveriş caddeleriyle de rekabet ediyor. Bu rakamla, Amsterdam, Prag ve Helsinki gibi şehirlerin popüler alışveriş noktalarını geride bırakıyor.
YÜKSEK TALEP, AZALAN ARZ
İstanbul’un prestijli caddelerinde mağaza arzı sınırlı kalmaya devam ederken, talepteki canlılık kiraların artmasına neden oluyor. Kentsel dönüşüm projelerinin sağladığı yeni alanların, önümüzdeki yıllarda cadde mağazacılığına yeni bir ivme kazandırması bekleniyor. Üç önemli alışveriş bölgesi, yalnızca perakende değil; sosyokültürel dönüşümün de nabzını tutmaya devam ediyor.
