Deprem korkusu kiracıların tercihlerini değiştirdi. Eski binalar boş kaldı, kiralar düşüşe geçti.
Deprem Sonrası Kira Tablosu Değişti
İstanbul’da nisan ayında meydana gelen 6.2 büyüklüğündeki depremin ardından konut kiraları bazı ilçelerde sert düşüş yaşadı. İstanbul genelinde ortalama kira metrekare fiyatı 287,50 lira seviyesinde ölçülürken, depremi daha yoğun hisseden ilçelerde bu rakam 200 liraya kadar geriledi.
Riskli İlçelerde Kiralar Dibe Vurdu
Özellikle zemin yapısı ve eski binalarla gündeme gelen Silivri, Bağcılar, Esenler, Sultangazi, Avcılar, Büyükçekmece ve Beylikdüzü gibi ilçelerde kiralarda belirgin bir gerileme gözlendi. Bu ilçelerdeki eski yapılarda talep neredeyse sıfıra inerken, fiyatlar da buna paralel olarak düştü.
Yeni Binalara Yoğun Talep
İstanbul Emlak Müşavirleri Derneği Başkanı Adnan Yeşiltaş, konuyla ilgili yaptığı açıklamada, “Deprem sonrası yeni binalarda talep patlaması yaşanıyor. Ancak eski yapılarda tam tersi bir çöküş söz konusu” dedi. Yeşiltaş, şehir merkezlerine göre daha uygun fiyatlı olan Beylikdüzü ve Avcılar gibi bölgelerde 20 bin TL’ye kiralık daire bulunabildiğini belirtti.
Küçükçekmece ve Büyükçekmece Alarm Verdi
Depremin ardından özellikle Büyükçekmece ve Küçükçekmece ilçelerinde kiralık konutlara talebin tamamen kesildiğini belirten Yeşiltaş, “Bu bölgelerde insanlar artık yenileme peşinde. Eski yapılarda oturmak istemiyorlar” ifadelerini kullandı.
