İngiltere’de yüksek konut kredisi faizleri ve artan yaşam maliyetleri gayrimenkul piyasasındaki durgunluğu derinleştirdi. Lloyds tarafından 6 Kasım’da açıklanan verilere göre konut fiyatları ekimde bir önceki aya göre yüzde 0,6, yıllık bazda ise yüzde 1,2 geriledi. Böylece yıllık düşüş Ekim 2023’ten bu yana en yüksek seviyeye ulaştı. Ülkede ortalama konut fiyatı eylül ayındaki 298 bin 167 sterlinden 296 bin 285 sterline düştü.
Londra’da fiyatlar yüzde 3,1 geriledi
Konut fiyatlarındaki düşüşün en sert yaşandığı bölge Londra oldu. Başkentte yıllık kayıp yüzde 3,1’e ulaşırken İngiltere’nin güneydoğu ve güneybatı bölgelerinde fiyatlar yüzde 2,4 geriledi. Buna karşılık Kuzey İrlanda’da yüzde 4,4 ve İskoçya’da yüzde 2,8 artış kaydedildi.
Orta Doğu’daki çatışmaların etkisiyle yeniden yükselen enflasyon ve borçlanma maliyetleri, konut alıcılarının satın alma gücünü zayıflatıyor. İngiltere Merkez Bankası’nın faiz artırması da kredi maliyetleri üzerindeki baskıyı güçlendiriyor. Konut piyasasında önümüzdeki aylarda durgunluğun sürmesi beklenirken fiyatlardaki gerilemenin uzun süreli bir düşüş eğilimine dönüşüp dönüşmeyeceği belirsizliğini koruyor.