İstanbul’un Yeni Yatırım Üssü Başakşehir Sahneye Çıkıyor
İstanbul’da gayrimenkul yatırımı denildiğinde bazı bölgeler vardır ki, her dönem yatırımcısına kazandırmayı başarır. Başakşehir de bu bölgelerin en başında gelir. Gelişen ulaşım altyapısı, modern konut projeleri ve kamu destekli büyük yatırımlar sayesinde Başakşehir, son yıllarda İstanbul’un en hızlı değerlenen ilçelerinden biri haline gelmiştir. Şimdi ise bu güçlü ivmeye, Emlak Konut Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı tarafından hayata geçirilecek yeni bir dev ihale ekleniyor.
Emlak Konut GYO’nun Kamuyu Aydınlatma Platformu (KAP) üzerinden yaptığı açıklamaya göre, İstanbul Başakşehir Doğu 1. Etap Arsa Satışı Karşılığı Gelir Paylaşımı İşi ihalesinin birinci oturumu 16 Ocak 2026 Cuma günü saat 11.00’de gerçekleştirilecek. Bu ihale, yalnızca büyük müteahhitleri değil, Türkiye’nin en önemli gayrimenkul geliştiricilerini de yakından ilgilendiriyor.
Piyasada sıkça kullanılan “arsa satışı karşılığı gelir paylaşımı” modeli, arsa sahibinin projeden elde edilen gelir üzerinden pay aldığı bir iş modeli olarak bilinir. Bu sistem, kamuya ait arsaların özel sektör eliyle modern konut ve ticari projelere dönüştürülmesini sağlar. Emlak Konut GYO’nun bu modeli tercih etmesi, hem şeffaflığı hem de projenin yüksek gelir potansiyelini ortaya koyar.
Başakşehir Mahmutbey Mahallesi’nde yer alan bu arsa, konumu, imar hakları ve büyüklüğüyle İstanbul’daki sınırlı sayıda “premium geliştirme alanları” arasında gösteriliyor. İstanbul Havalimanı bağlantıları, TEM Otoyolu, metro hatları ve çevredeki sağlık kampüsleri düşünüldüğünde, bu bölgenin gelecekte çok daha yüksek değerlere ulaşması bekleniyor.
Gayrimenkul yatırımında sıkça kullanılan bir söz vardır: “Doğru yer, doğru zaman, doğru proje.” Emlak Konut GYO Başakşehir Doğu 1. Etap ihalesi, işte bu üçlüyü aynı potada buluşturan nadir fırsatlardan biri olarak öne çıkıyor.
Emlak Konut GYO Başakşehir Doğu 1. Etap İhalesinin Temel Özellikleri
Arsanın Konumu ve Niteliği
İhale konusu arsa, İstanbul’un Başakşehir ilçesine bağlı Mahmutbey Mahallesi sınırları içinde yer alıyor. Bölge, hem konut hem de ticari projeler açısından yüksek talep gören bir lokasyon olarak kabul ediliyor.
Arsa Büyüklüğü ve İmar Hakları
-
Toplam arsa alanı: 43.565,97 m²
-
Fonksiyon: Gelişme konut alanı
-
Emsal (KAKS): 1,50
-
Toplam inşaat alanı: 65.348,96 m²
Bu büyüklük, yüzlerce konutluk modern bir yaşam alanı veya karma kullanımlı bir proje geliştirmeye imkân tanıyor.
Arsa Satışı Karşılığı Gelir Paylaşımı Neden Önemli?
Yatırımcı Açısından Avantajları
Bu modelde yüklenici firma, arsa bedelini peşin ödemek yerine, projeden elde edilen satış gelirinin belirli bir yüzdesini Emlak Konut GYO’ya aktarır. Bu durum, geliştirici için nakit akışını rahatlatırken, projeye daha yüksek kalite yatırımı yapılmasını sağlar.
Kamu ve Piyasa Dengesi
Emlak Konut GYO’nun bu yöntemi tercih etmesi, kamu arsalarının değerinin maksimize edilmesini ve piyasanın şeffaf biçimde işlemesini garanti altına alır.
Başakşehir Neden Stratejik Bir Lokasyon?
Başakşehir, İstanbul’un kuzey aksında yer alması nedeniyle hem yeni ulaşım projelerine hem de mega yatırımlara doğrudan entegre durumdadır. Şehir Hastanesi, Kanal İstanbul güzergâhına yakınlık ve yeni metro hatları, bölgenin uzun vadeli değer artışını desteklemektedir.
Emlak Konut GYO Başakşehir Doğu 1. Etap ihalesi, İstanbul gayrimenkul piyasasında 2026 yılının en kritik hamlelerinden biri olmaya adaydır. 43 bin metrekareyi aşan bu değerli arsa, doğru projeyle birleştiğinde hem geliştiriciye hem de yatırımcıya ciddi kazanç potansiyeli sunacaktır.
Eğer siz de İstanbul’da yükselen bölgeleri ve büyük ölçekli projeleri yakından takip ediyorsanız, bu ihaleyi ajandanıza mutlaka not edin. Görüşlerinizi yorumlarda paylaşabilir, gelişmelerden anında haberdar olmak için bültenimize abone olabilirsiniz.
