https://www.emlakmanset.com/oturma-ruhsati-nedir.html Emlak haberleri ve Emlak ve konutta tüm fırsatlardan haberdar olmanın en kestirme yolu Mon, 14 Jun 2021 08:48:54 +0000 hourly 1 https://wordpress.org/?v=6.9.4 https://www.emlakmanset.com/oturma-ruhsati-nedir.html#comment-660 Mon, 14 Jun 2021 08:48:54 +0000 https://www.emlakhaberajansi.com/?p=1297#comment-660 Oturma izin belgesi aynı zamanda yapı kullanma belgesidir.Haberinizde belirttiğiniz gibi alınan ruhsata uygun yapılması,sgk,vergi ödemelerinin yapılması,belirttiğiniz tapu,ruhsat,yapı denetimbelgeleri,ilgili kurumlardan istenen evraklar gibi hazırlanan evraklarla bu izin alınması şart.Ancaak uygulamada bu % 50 nin üzerinde olmuyr.Ya yarım bırakan yüklenizi nedeniyle arsa malikleri,daire alanlarca tamamlanan yapılar kullanılmaya başlanıyor.Kaçak afları ilede elektrik,su,gaz ve bilkişim hizmetleri veriliyor.Hatta son İMAR BARIŞI gibi bir yasa ile kamu malına kaçak yapı yapan da parasını ödeyip kat maliki tapusu larak bunu sahipleniyor.
Ancak bu durum alcıları bilhassa ikinci el alıcı deiklerimzin eksik bilgi,konuya vakıf olmadıkları için satıcı ile arasında anlaşmazlığa neden oluyor.
ÇÖZÜM ise şu olmalı.Bir yapı için ruhsat alınmış,yapı tamamlanmış ise ona kullanma izni verilmelidir.Vatandaş temel haklar için mağdur edilmemelidir.Oturma izni almaktan imtina eden yüklenici ve mal sahiplerinin taşınmazlarına satış şerhi konularak (ör.20 dairelik yapı yapanın 2 bağımsız birimine SGK-VERGİ borçlarını kapatınca satış izni verilmesi gibi)hem taşınmaz alanların mağduriyeti hemde yüklenici ile üretici olan maliklere caydırıcı uygulma yapılarak bu oturma izni almadan yapı kullanımı engellenmiş olur.

]]>