Urla Kuşçular Köyü 267 ada 22 ve 23 parselleri kapsayan imar planları Çevre ve Şehircilik Bakanlığı Olur’u ve Cumhurbaşkanlığı kararnamesi ile onaylanarak askıya çıkarıldı.
Sit alanı ve tarım alanı sınırları içerisinde kalan Kuşçular Köyü, sit kararının sürdürülebilir koruma ve kontrollü kullanım alanı olarak değişmesi ile beraber düşük yoğunluklu konut kullanımına açıldı.
Sit kararı öncesi imar planlarında 99.131 metrekare olan konut alanı yeni planlarda 77.389’a düşürüldü. 0,15 olan emsal oranı ise 0,20’ye çıkarıldı. Yükseklik 6.50 metre 2 kat olarak belirlendi. Toplam inşaat alanı 15.477 metrekare oldu.
Sit kararı öncesi imar planlarında yer alan 15.967 metrekarelik plansız alan; yeşil alan, yol ve otopark, tarımsal niteliği korunacak alan, teknik ve altapı alanı, trafo alanı olarak yenilendi. Yeni planlarda yeşil alan 16 kat, yol ve otopark alanı 2 kat arttı.
