Bazı şirketler ve kişiler gerekli durumlarda hazine arazisi nasıl alınır sorusu üzerinde araştırma yapmaktadır. Bu araştırmalar neticesinde ihale gerçekleştirmek, projelere imza atmak isteyebilmektedir. Öncelikle devletten arazi satın almak için devletten satılık araziler incelemekte göz atmakta fayda var. Bu aşamadan sonra belirli şartların yerine gelmesi gerekmektedir.
Bireyler ya da kurumlar devlet arazileri satın almak için öncelikle Türkiye’de bir ikamet adresine sahip olmalıdır. TC kimlik numarası bulunmayan yani Türk vatandaşı olmayanlar bu şartları yerine getirmemiş sayılmaktadır.
Bu sebeple satılık hazine arazisi alamazlar. Kurumların vergi kimlik numarası sunması gerekmektedir. Ayrıca devletten satılık araziler, belli bir teminat karşılığında verilmektedir. Bu sebeple tam yetkili kişiler bu teminatı karşılamalıdır.
Devlet mal müdürlüğü ve defterdarlık satılık hazine arazisi için onay vermektedir. Onaylanan arazilerin belgeleri temin edilmelidir.
Hazine Arazisi Tapusu Nasıl Alınır?
Özel tüzel kişi olarak devlet arazisi nasıl satın alınır sorusunu merak edenler öncelikle belli şartları yerine getirmelidir.
Yukarıda belirtilen şartları yerine getiren tüzel kişiler, adlarına yetkilendirdikleri kişilere noterden gerekli evrakları ileterek vekalet verilmelidir. Kamu tüzel kişileri de yetkilendirme için aynı basamaklara dikkat etmelidir.
İhaleye uygun şartlara sahip olan kamu ya da özel tüzel kişiler, devletten satılık arsa basamaklarını yerine getirebilirler. Belirtilen malı taşımak istediğinize dair dilekçe yazılarak istek iletilmelidir. Dilekçe ilgili kuruma sunulmalıdır.
İlçede olan mülk için Mal Müdürlüğü’ne başvurulur. İlde olan mülkler için Defterdarlık Emlak Müdürlüğü ya da Milli Emlak Müdürlüğü’ne müracaat edilmesi zorunluluk taşır.
Teminat bedeli, devlet arazisi nasıl satın alınır diye merak edenlerin dikkat etmesi gereken konular arasında ilk sıradadır. Taksitle ödenecek tutarlar için teminatın 1/4 kadarı peşin verilmelidir. Bu peşinat en geç 15 gün içinde banka hesabına yatırılır.
Hazine Arazileri Üzerinde Hak Sahibi Nasıl Belirlenir?
Devletten arazi satın alan özel ya da kamu tüzel kişileri orman arazisi ihalesine girmektedir. Kanunda belirtilen hükümler neticesinde orman arazisi nasıl alınır? Hak sahibi nasıl belirlenir? Devlete ait olan arazi satın alındığı zaman bu araziye sahip olmak bazı haklar kazanma noktasında destek oluşturmaktadır.
Orman sınırı dışına çıkarılan yerler ve hazineye ait olan tarım arazileri devletten belli bir teminat karşılığında satın alındığı taktirde bu noktalarda ihaleler gerçekleştirebilir. Bu noktada orman arazisi nasıl alınır diye sorgulayanlar 6831 sayılı Orman Kanunu maddelerine göz atmalıdır.
Türkiye’de hazine arazisi nasıl alınır hakkında yapılan araştırmalarda kanun maddeleri çıkarılmaktadır. Kanun maddeleri gereğince belirtilen şartlara sahip olup devletten arazi satın alanlar bu araziler üzerinde her hakka sahiptir.
