Banner
By using this site, you agree to the Privacy Policy and Terms of Use.
Kabul etmek
Emlak Haber MerkeziEmlak Haber MerkeziEmlak Haber Merkezi
  • Emlak Haberleri
  • Emlak Hukuku
  • Emlak Rehberi
  • Ekonomi
  • Konut Kredileri
  • Sektörden
    • Emlak Televizyonu
    • Dekorasyon
    • Toki Haberleri
    • Bölge Raporları
    • Teknoloji Rehberi
    • Ulaşım Haberleri
    • Patronlar Dünyası
    • Kiptaş Haberleri
    • Patronlar Klübü
    • Emlak Anketleri
    • Kampanyalı Konut Projeleri
    • Müzayede
    • Satılık Arsa
Arama
  • Advertise
  • Advertise
  • Advertise
© 2022 Foxiz News Network. Ruby Design Company. All Rights Reserved.
Okuma: Arsa Payı Nedir?
Paylaşmak
Kayıt olmak
Bildiri Daha Fazla Göster
Yazı Tipi Yeniden BoyutlandırıcıAa
Emlak Haber MerkeziEmlak Haber Merkezi
Yazı Tipi Yeniden BoyutlandırıcıAa
  • Emlak Haberleri
  • Emlak Hukuku
  • Emlak Rehberi
  • Ekonomi
  • Konut Kredileri
  • Sektörden
Arama
  • Emlak Haberleri
  • Emlak Hukuku
  • Emlak Rehberi
  • Ekonomi
  • Konut Kredileri
  • Sektörden
    • Emlak Televizyonu
    • Dekorasyon
    • Toki Haberleri
    • Bölge Raporları
    • Teknoloji Rehberi
    • Ulaşım Haberleri
    • Patronlar Dünyası
    • Kiptaş Haberleri
    • Patronlar Klübü
    • Emlak Anketleri
    • Kampanyalı Konut Projeleri
    • Müzayede
    • Satılık Arsa
Mevcut bir hesabınız var mı? Kayıt olmak
Bizi takip edin
  • Advertise
  • Advertise
  • Advertise
© 2022 Foxiz News Network. Ruby Design Company. All Rights Reserved.
Emlak Haber Merkezi > Blog > Gayrimenkul Rehberi > Arsa Payı Nedir?
Gayrimenkul Rehberi

Arsa Payı Nedir?

Emlak Manşet
Son güncelleme: 9 Aralık 2021 10:50
Emlak Manşet
Paylaşmak
2 Min. Okuma
Paylaşmak

Arsa payı, kat mülkiyeti veya kat irtifakı kurulan binalarda her bir bağımsız bölüme kat mülkiyeti yönünden düşen arsa hakkı olarak tanımlanıyor. Bir arsa üzerinde yapılan gayrimenkulün metrekaresine göre hak sahiplerine arsadan düşen pay belirleniyor.

Arsa payı hesaplamalarında, binanın bulunduğu bölgenin bağlı olduğu belediye tarafından belirlenen rayiç bedel ve her bir bağımsız bölüm için metrekare cinsinden büyüklüğü değerlendiriliyor.

Arsa payı hesaplama formülü nedir?

Tapu Sicil Müdürlüğü tarafından arsa payı değeri üzerinden hak sahiplerine düşen alanların büyüklüğü ve metrekare karşılığı şu formül üzerinden hesaplanıyor:

  • Bir örnek üzerinden açıklamak gerekirse…
  • Tapuda binanın parseli 1.000 (bin) metrekare, 1.000 metrekare üzerinde 12 bağımsız birim olduğunu varsayalım. 12 no’lu gayrimenkulün tapu senedinde 20/169 arsa payı olduğu yazıyor.
  • Bu örnekten hareketle arsa payı hesaplanırken şu formül ile ilerleniyor:
  • 1000 metrekare / 169 x 20 = 118,343 metrekare
  • Elde edilen 118,343 metrekare arsa payı değeri oluyor.

Arsa payı hesaplamalarında adil bir paylaşım açısından önemli olan konu, arsa payının bağımsız bölümlerin adetlerine bölünerek eşit birer pay olarak verilmesinin mümkün olmadığıdır. Ayrıca, bağımsız bölümlerin metrekarelerine göre de pay verilmesi söz konusu olmuyor. Arsa payı hesaplamasının bu nedenlerle kanunlara ve usulüne uygun olarak yapılması hassasiyet taşıyan bir konu olarak gündeme geliyor.

Kat Mülkiyeti Kanunu’nda da bu gibi durumlarla ilgili olarak arsa paylarının bağımsız bölümlere olan değerleriyle orantılı olması gerektiğine vurgu yapılırken, arsa payı paylaşımının orantılı yapılmadığı durumlarda yeniden gözden geçirilmesi ve gerektiğinde gerçek arsa payının hak sahiplerine verilmesi amacıyla mahkemeye başvuru hakkının değerlendirilmesi gerekiyor.

Gayrimenkul Yatırımı İçin En İdeal Aylar
Evinize uygun halı seçimi ve modelleri
Gayrimenkul Hukuku Değer Artış Kazançları Nedir?
Tatildeyken Evinizin Güvenliği İçin Önemli Tavsiyeler!
Arsa Payı Karşılığı İnşaat Sözleşmesi
ETİKETLENEN:arsa payı nedir
Bu Makaleyi Paylaş
Facebook Bağlantıyı Kopyala Yazdır
Paylaşmak
Önceki Makale Tekfen iştirakine Katar’da 400 milyon dolarlık proje
Sonraki Makale Unicredit TCMB’den faiz indirimlerinin devamını bekliyor
Yorum yapılmamış Yorum yapılmamış

Bir yanıt yazın Yanıtı iptal et

E-posta adresiniz yayınlanmayacak. Gerekli alanlar * ile işaretlenmişlerdir

 

Son Haberler

Türkiye Genelinde Metrekare Satış Fiyatı 35 Bin TL’ye, İstanbul’da 59.200 TL’ye Yükseldi
Ekonomi Haberleri
8 Temmuz 2025
Albayrak Beton, İSO Türkiye’nin İkinci 500 Listesi’nde yerini aldı
Emlak Haberleri
8 Temmuz 2025
Geleceğin Konaklama Deneyimi Yapay Zeka ile Şekilleniyor
Emlak Haberleri
8 Temmuz 2025
Konutta Arz Canlandı, Talep Beklemede
Sektörden
8 Temmuz 2025
GİŞKAD Üyeleri, Mersin’in Yeni Prestij Projesi Nerissa MEFA’da Buluştu
Sektörden
7 Temmuz 2025
SPOINT İnşaat’tan Kıbrıs’a büyük yatırım! Viva İskele Projesi’nde harfiyat başladı
Emlak Haberleri
7 Temmuz 2025
Yunanistan’da 4,1 büyüklüğünde deprem
Sektörden
7 Temmuz 2025
İstanbul Havalimanı günlük 1553 uçuşla Avrupa’nın en yoğun havalimanı oldu
Ekonomi Haberleri
7 Temmuz 2025
Türk müteahhitler yurt dışında 6 ayda 6,2 milyar dolarlık iş üslendi
Ekonomi Haberleri
7 Temmuz 2025
1 TL oyununa geçit yok: Bakanlık o ilanlar için harekete geçti
Ekonomi Haberleri
7 Temmuz 2025

Güncel Emlak Haberleri

Quick Link

  • Emlak Haberleri
  • Gizlilik politikası
  • Privacy & Policy
  • Contact

Top Categories

Abone Merkezi

En yeni yazılarımıza anında ulaşmak için bültenimize abone olun!

 

Emlak Haber MerkeziEmlak Haber Merkezi
Bizi takip edin
© 2005 Emlak Manşet Company. All Rights Reserved.
adbanner
Tekrar hoşgeldiniz!

Hesabınızda oturum açın

Kullanıcı Adı veya E-posta Adresi
Şifre

Şifrenizi mi kaybettiniz?