• Gizlilik politikası
  • İletişim
  • Künye
Emlak Manşet
  • Emlak Haberleri
  • Ekonomi Haberleri
  • Emlak Rehberi
  • Toki Haberleri
  • Ulaşım Haberleri
  • Teknoloji Rehberi
  • Etkinlikler
  • Sektörden
    • Emlak Televizyonu
    • Konut Kredileri
    • Uzmana Sor
    • Bölge Raporları
    • Patronlar Dünyası
    • Kiptaş Haberleri
    • Patronlar Klübü
    • Emlak Anketleri
    • Kampanyalı Konut Projeleri
    • Müzayede
    • Satılık Arsa
Sonuç yok
Tüm Sonucu Görüntüle
  • Emlak Haberleri
  • Ekonomi Haberleri
  • Emlak Rehberi
  • Toki Haberleri
  • Ulaşım Haberleri
  • Teknoloji Rehberi
  • Etkinlikler
  • Sektörden
    • Emlak Televizyonu
    • Konut Kredileri
    • Uzmana Sor
    • Bölge Raporları
    • Patronlar Dünyası
    • Kiptaş Haberleri
    • Patronlar Klübü
    • Emlak Anketleri
    • Kampanyalı Konut Projeleri
    • Müzayede
    • Satılık Arsa
Sonuç yok
Tüm Sonucu Görüntüle
Emlak Manşet
Sonuç yok
Tüm Sonucu Görüntüle
Anasayfa Emlak Haberleri

Ayrık Nizam Nedir?

6 Mayıs 2019
içinde Emlak Haberleri
0 0
0
“Yeşil Bursa’nın ekolojik projesi Ekolkent geliyor!
0
PAYLAŞIM
6
GÖRÜNTÜLEME
Share on FacebookShare on Twitter

Hiçbir yanından komşu binalara bitişik olmayan yapı düzenine “ayrık nizam” denir. Tanımı Planlı Alanlar Tip İmar Yönetmeliği’nde ayrık nizam şu şekilde tanımlanır: “Hiç bir yanından komşu binalara bitişik olmayan yapı nizamıdır.”

Ayrık nizamda hayata geçirilen yapılar, iki nedenlen dolayı çevreci kabul edilir.

  • Taban alanı yoğunluğunu azaltırlar. (Ayrık nizamlı yapıların taban alanında azami yüzde 40 oranında sınırlama söz konusudur.
  • Çevredeki sosyal alan oranlarını desteklerler.

İmar izniniz ayrık nizam ise yapacağınız inşaatı arsanızın yola bakan cephelerinden 5 metre, arazinize komşu parsellerden ise en az 3 metre gibi mesafeler bırakarak gerçekleştirmeniz gerekmektedir. Ayrık nizam yapılaşma şartı imar durum belgesinde A harfi ile gösterilmektedir.

Belediyelerin kendi planlarına göre bu mesafeler değişmekle birlikte ayrık nizam da hiçbir cephede komşu parselle bitişik yapı olmasına müsaade edilmez.

Ayrık nizamlı yapıların avantajları nelerdir?

Ayrık nizamlı yapı yapmak daha avantajlıdır. Neden diye soracak olursak bitişik nizamdan yan binaların etkilerinden etkilenebilirsiniz, en kalıcı etki ise deprem etkisidir. Bitişik nizamlı binalar deprem etkisini direk iletirler fakat binaların boyları farklıysa küçük olan bina büyük olan binaya kesme kuvveti uygulayacaktır ve bu etki depremde çok zararlar verebilir.

Ayrık nizam çekme mesafeleri

Yoldan çekme mesafesi (Ön bahçe): Yüksekliği 60.5 metreye kadar olan yapılarda 5 metre, daha yüksek yapılarda 15 metre.

Yan bahçe çekme mesafesi: Doğal zeminin üzerinde kalan bodrum katları ile birlikte 4 kat ve daha az katlı binaların yan bahçe çekme mesafesi 3 metre. Eğer binadaki kat sayısı 4’ten fazla ise her kat için yan bahçe çekme mesafesi 0.5 metre artırılır.

Arka bahçe çekme mesafesi: 4 kat ve daha az katlı binaların arka bahçe çekme mesafesi 3 metre olmakla birlikte, binanın derinliği de bu aşamada devreye girmektedir. Bina derinliğinin 7 metreden az olduğu parsellerde arka bahçe mesafesi 2 metreye kadar azaltılabilir. 4 kattan sonraki her kat için arka bahçe mesafesi 0.5 metre artırılır. Bina derinliği 40 metreden fazlaysa arka bahçe mesafesinde H/2 koşulu aranır.

Etiketler: Emlak RehberiAyrık Nizam Nedir?

Bir cevap yazın Cevabı iptal et

E-posta hesabınız yayımlanmayacak. Gerekli alanlar * ile işaretlenmişlerdir

  • Trend olan
  • Comments
  • En son
Oyak İnşaat’tan Yeni Proje!

Oyak İnşaat’tan Yeni Proje!

17 Mart 2020
Milli Emlak’tan Anamur’da satılık tarla

Milli Emlak’tan Anamur’da satılık tarla

27 Nisan 2021
Balıkesir Gönen’de satılık arsa

Balıkesir Gönen’de satılık arsa

9 Mart 2021
Karanfilköy, kentsel dönüşüm ve gelişim proje alanı ilan edildi

Karanfilköy, kentsel dönüşüm ve gelişim proje alanı ilan edildi

25 Mayıs 2021
Konut Kredisi

Apartman Aidatı Hangi Şartlarda Ödenmez?

116
Ecrimisil Nedir? Ecrimisil Dava Şartları Nedir?

Miras Payının Kardeşe Satışı Mümkün Müdür?

23
Kendi istediğin evi peşinatsız, faizsiz al

Hazine’den 1 milyar avroluk kira sertifikası ihracı

3
Luwi Residence’ta Lansmana Özel Fırsatlar!

Luwi Residence’ta Lansmana Özel Fırsatlar!

2
Antalya Lara Bölgesinde Felakete Davetiye

Antalya Lara Bölgesinde Felakete Davetiye

22 Eylül 2023
Avrupa Konutları Yenimahalle Ön Talep Topluyor

Avrupa Konutları Yenimahalle Satışa Çıktı

22 Eylül 2023
Endeksa emlak danışmanı ile son kullanıcıyı bir araya getiren yeni sistemini duyurdu

Konut Satın Alınabilirlik Endeksi; 65,2 Puan Seviyesinden 50,1 Puana Geriledi

22 Eylül 2023
Konut satışlarında düşüş serisi durdu

İnşaat malzemesi sanayi endeksi 71,97 puana yükseldi

22 Eylül 2023

Son Haberler

Antalya Lara Bölgesinde Felakete Davetiye

Antalya Lara Bölgesinde Felakete Davetiye

22 Eylül 2023
Avrupa Konutları Yenimahalle Ön Talep Topluyor

Avrupa Konutları Yenimahalle Satışa Çıktı

22 Eylül 2023
Endeksa emlak danışmanı ile son kullanıcıyı bir araya getiren yeni sistemini duyurdu

Konut Satın Alınabilirlik Endeksi; 65,2 Puan Seviyesinden 50,1 Puana Geriledi

22 Eylül 2023
Konut satışlarında düşüş serisi durdu

İnşaat malzemesi sanayi endeksi 71,97 puana yükseldi

22 Eylül 2023

Emlak Manşet Haber Merkezi

Follow Us

Son Haberler

Antalya Lara Bölgesinde Felakete Davetiye

Antalya Lara Bölgesinde Felakete Davetiye

22 Eylül 2023
Avrupa Konutları Yenimahalle Ön Talep Topluyor

Avrupa Konutları Yenimahalle Satışa Çıktı

22 Eylül 2023
  • Emlak Manşet
  • İletişim
  • Künye
  • Gizlilik politikası

© 2022 Emlak Manşet - Emlak Haber MerkeziEmlak Manşet.

Sonuç yok
Tüm Sonucu Görüntüle
  • Emlak Haberleri
  • Ekonomi Haberleri
  • Emlak Rehberi
  • Toki Haberleri
  • Ulaşım Haberleri
  • Teknoloji Rehberi
  • Etkinlikler
  • Sektörden
    • Emlak Televizyonu
    • Konut Kredileri
    • Uzmana Sor
    • Bölge Raporları
    • Patronlar Dünyası
    • Kiptaş Haberleri
    • Patronlar Klübü
    • Emlak Anketleri
    • Kampanyalı Konut Projeleri
    • Müzayede
    • Satılık Arsa

© 2022 Emlak Manşet - Emlak Haber MerkeziEmlak Manşet.

Welcome Back!

Login to your account below

Forgotten Password?

Retrieve your password

Please enter your username or email address to reset your password.

Log In

Add New Playlist