İstanbul’un en hızlı gelişim gösteren ilçelerinden olan Beylikdüzü, yeni konut fiyatları ortalama 302 bin 875 TL’den başlıyor. Beylikdüzü’nde evlerin amortisman süresi 21 yıl olarak hesaplanıyor. İlçede kiralık dairelerin ortalama metrekare fiyatı 11 TL’den başlıyor.
Beylikdüzü yeni daire fiyatları
1 oda 1salon satılık daire fiyatları en düşük 186 bin 225 TL’den başlarken, 4+1 konutların fiyat ortalaması 606 bin TL’ye kadar çıkabiliyor.
İlçede 1+1’den 6+1’e kadar farklı seçeneklerde konut tipleri bulunuyor. Konut tipine göre dağılıma bakıldığında ortalama değerlerle Beylikdüzü’nde 1+1‘lerin fiyatı 186 bin 225 TL, geri dönüş süresi 16 yıl olarak hesaplanmakta.
2+1 Daireler 227 bin 850 TL’den başlayan fiyatlarla satılırken geri dönüş süresi 19 yıl olarak hesaplanıyor.
3+1 Daireler 369 bin 605 TL’den başlayan fiyatlarla satılırken geri dönüş süresi 24 yıl olarak hesaplanıyor.
4+1 daireler 606 bin 056 TL’ başlarken geri dönüş süresi 28 yıl olarak hesaplanıyor.
Beylikdüzü kiralık daire metrekare fiyatları
Beylikdüzü’nde kiralık konutlara bakıldığında ise fiyatlar metrekare bazında 11 TL ile 14 TL civarlarında
Son 1 yıllık değer kaybı yüzde 1,03
Beylikdüzü’nde son 1 yıl içinde konut fiyatlarında yüzde 1,03 oranında düşüş oldu. Önümüzdeki 6 aylık dönemde ise yüzde 0,59 oranında düşüş bekleniyor.
Yıllık ortalamalara bakıldığında Mayıs 2019 sonu itibarıyla Beylikdüzü’nde konutta en fazla değer kazanan mahalleler sırasıyla Marmara, Barış, Dereağzı, Adnan Kahveci ve Gürpınar
Amortisman süreleri dikkate alındığında ise Mayıs 2019 sonu itibarıyla Beylikdüzü’nde en hızlı geri dönüşe sahip mahallelerin sırasıyla Cumhuriyet, Beylikdüzü OSB, Yakuplu, Büyükşehir ve Barış olduğu belirtiliyor.
Emlak Haber Ajansı
