Banner
By using this site, you agree to the Privacy Policy and Terms of Use.
Kabul etmek
Emlak Haber MerkeziEmlak Haber MerkeziEmlak Haber Merkezi
  • Emlak Haberleri
  • Emlak Hukuku
  • Emlak Rehberi
  • Ekonomi
  • Konut Kredileri
  • Sektörden
    • Emlak Televizyonu
    • Dekorasyon
    • Toki Haberleri
    • Bölge Raporları
    • Teknoloji Rehberi
    • Ulaşım Haberleri
    • Patronlar Dünyası
    • Kiptaş Haberleri
    • Patronlar Klübü
    • Emlak Anketleri
    • Kampanyalı Konut Projeleri
    • Müzayede
    • Satılık Arsa
Arama
  • Advertise
  • Advertise
  • Advertise
© 2022 Foxiz News Network. Ruby Design Company. All Rights Reserved.
Okuma: Ekspertiz Nedir?
Paylaşmak
Kayıt olmak
Bildiri Daha Fazla Göster
Yazı Tipi Yeniden BoyutlandırıcıAa
Emlak Haber MerkeziEmlak Haber Merkezi
Yazı Tipi Yeniden BoyutlandırıcıAa
  • Emlak Haberleri
  • Emlak Hukuku
  • Emlak Rehberi
  • Ekonomi
  • Konut Kredileri
  • Sektörden
Arama
  • Emlak Haberleri
  • Emlak Hukuku
  • Emlak Rehberi
  • Ekonomi
  • Konut Kredileri
  • Sektörden
    • Emlak Televizyonu
    • Dekorasyon
    • Toki Haberleri
    • Bölge Raporları
    • Teknoloji Rehberi
    • Ulaşım Haberleri
    • Patronlar Dünyası
    • Kiptaş Haberleri
    • Patronlar Klübü
    • Emlak Anketleri
    • Kampanyalı Konut Projeleri
    • Müzayede
    • Satılık Arsa
Mevcut bir hesabınız var mı? Kayıt olmak
Bizi takip edin
  • Advertise
  • Advertise
  • Advertise
© 2022 Foxiz News Network. Ruby Design Company. All Rights Reserved.
Emlak Haber Merkezi > Blog > Gayrimenkul Rehberi > Ekspertiz Nedir?
Gayrimenkul Rehberi

Ekspertiz Nedir?

Emlak Manşet
Son güncelleme: 8 Mart 2019 12:12
Emlak Manşet
Paylaşmak
2 Min. Okuma
Paylaşmak

Gayrimenkul sektöründe bir taşınmaz ile ilgili ekspertiz işlemleri belirli kurallar çerçevesinde gayrimenkul değerleme işlemini kapsıyor.

İçindekiler
Ekspertizde 4 yöntemEkspertiz raporunu etkileyen 10 kriterGayrimenkulün hangi özellikleri ekspertiz raporunda yer alır?

Ekspertizde 4 yöntem

Gayrimenkul değerlemesi dört ayrı yöntemle gerçekleştiriliyor: Maliyet, emsal, geliştirme ve finansal yöntem. Dört yöntemin de farklı metotları bulunuyor. Örneğin, maliyet yönteminde bir alıcının gayrimenkul için yerine koyma maliyetinden daha fazla bir bedel ödemeyeceği varsayımından yola çıkılarak gayrimenkul için değer belirleniyor. Emsal yönteminde ise, söz konusu gayrimenkul için benzer ve satışı gerçekleşmiş bir başka gayrimenkul emsal alınarak işlem yapılırken, geliştirme yönteminde ise değerlemesi yapılacak gayrimenkulün farklı bir amaçla kullanılması halinde kazanacağı değer hesaplanarak ilerleniyor. Finansal yöntemde ise gayrimenkulün belirli bir zaman diliminde elde edeceği değer üzerinden ekspertiz işlemi yapılıyor.

Ekspertiz raporunu etkileyen 10 kriter

Ekspertiz raporu, gayrimenkullerin piyasa değerini birtakım kriterlere göre belirlemesiyle biliniyor. Özellikle konut kredisi kullanarak ev sahibi olmak isteyenler için ayrı bir önem taşıyor. Çünkü, ekspertiz raporu konut kredisi kullanımında zorunluluk taşıyor.

Gayrimenkulün hangi özellikleri ekspertiz raporunda yer alır?

Bankalar, ekspertiz raporuna göre gayrimenkulün krediye uygunluğuna ve kredi miktarına karar veriyor. Peki ekspertizler raporu hazırlarken bir gayrimenkulü hangi kriterlere göre değerlendiriyor?

İşte ekspertiz raporunda yer verilen gayrimenkul bilgileri:

  • Açık adresi, konumu
  • Malik bilgisi
  • Tapu bilgileri
  • Türü
  • Binadaki kat sayısı
  • Yaşı
  • İmar durumu
  • Fiziki durumu ve tesisat, iç dekorasyon vb. özellikleri
  • İtibarı
  • Ulaşım olanakları
Ev Satın Alırken Ne Kadar Kapora Verilir?
İfraz Nedir?
Gayrimenkul Satış Vaadi Sözleşmesi Hakkında Bilinmesi Gerekenler
Tahliyeye Karşı Kiracı Hakları Nelerdir?
Türkiye’de Yatırım Yoluyla Nasıl Türk Vatandaşlığı Alınır?
ETİKETLENEN:Ekspertiz Nedir?eksper
Bu Makaleyi Paylaş
Facebook Bağlantıyı Kopyala Yazdır
Paylaşmak
Önceki Makale Doğru Planı Yapın Ucuz Bileti Alın Doğru Planı Yapın Ucuz Bileti Alın
Sonraki Makale Bursa’da En Çok Kadınlar Ev Arıyor
Yorum yapılmamış Yorum yapılmamış

Bir yanıt yazın Yanıtı iptal et

E-posta adresiniz yayınlanmayacak. Gerekli alanlar * ile işaretlenmişlerdir

 

Son Haberler

İzocam, Tüm Tesislerinde Eş Zamanlı Çevre Dostu Etkinliklere İmza Attı
Emlak Haberleri
30 Haziran 2025
Sylvana İstanbul’da Yatırım ve Yaşam Fırsatları Devam Ediyor
Emlak Haberleri
30 Haziran 2025
Endeksa: Konut yatırımının geri dönüş süresi 13 yıla geriledi
Sektörden
30 Haziran 2025
Bakan Kurum’dan ‘Bilecik yangını’ açıklaması: 47 bağımsız birim yıkıldı
Ekonomi Haberleri
30 Haziran 2025
Bakan Yumaklı: İzmir yangınları henüz kontrol altına alınamadı
Ekonomi Haberleri
30 Haziran 2025
“Konut sektöründe faiz oranlarının yüksekliği önemli bir nokta”
Ekonomi Haberleri
30 Haziran 2025
İstanbul’da kiralık sosyal konut yapılacak
Ekonomi Haberleri
30 Haziran 2025
Ağrı’nın ilk AVM’si altı ülkeye hitap edecek
Emlak Haberleri
30 Haziran 2025
Türkiye’de ikinci şehir Sakarya oldu: Metrobüsler ilk seferini yaptı
Emlak Gazetesi
30 Haziran 2025
Bebek Otel’e yıkım kararı: Mahkeme süreci devam ediyor
Emlak Gazetesi
30 Haziran 2025

Güncel Emlak Haberleri

Quick Link

  • Emlak Haberleri
  • Gizlilik politikası
  • Privacy & Policy
  • Contact

Top Categories

Abone Merkezi

En yeni yazılarımıza anında ulaşmak için bültenimize abone olun!

 

Emlak Haber MerkeziEmlak Haber Merkezi
Bizi takip edin
© 2005 Emlak Manşet Company. All Rights Reserved.
adbanner
Tekrar hoşgeldiniz!

Hesabınızda oturum açın

Kullanıcı Adı veya E-posta Adresi
Şifre

Şifrenizi mi kaybettiniz?