Banner
By using this site, you agree to the Privacy Policy and Terms of Use.
Kabul etmek
Emlak Haber MerkeziEmlak Haber MerkeziEmlak Haber Merkezi
  • Emlak Haberleri
  • Emlak Hukuku
  • Emlak Rehberi
  • Ekonomi
  • Konut Kredileri
  • Sektörden
    • Emlak Televizyonu
    • Dekorasyon
    • Toki Haberleri
    • Bölge Raporları
    • Teknoloji Rehberi
    • Ulaşım Haberleri
    • Patronlar Dünyası
    • Kiptaş Haberleri
    • Patronlar Klübü
    • Emlak Anketleri
    • Kampanyalı Konut Projeleri
    • Müzayede
    • Satılık Arsa
Arama
  • Advertise
  • Advertise
  • Advertise
© 2022 Foxiz News Network. Ruby Design Company. All Rights Reserved.
Okuma: Evi satmak mı kiraya vermek mi mantıklı?
Paylaşmak
Kayıt olmak
Bildiri Daha Fazla Göster
Yazı Tipi Yeniden BoyutlandırıcıAa
Emlak Haber MerkeziEmlak Haber Merkezi
Yazı Tipi Yeniden BoyutlandırıcıAa
  • Emlak Haberleri
  • Emlak Hukuku
  • Emlak Rehberi
  • Ekonomi
  • Konut Kredileri
  • Sektörden
Arama
  • Emlak Haberleri
  • Emlak Hukuku
  • Emlak Rehberi
  • Ekonomi
  • Konut Kredileri
  • Sektörden
    • Emlak Televizyonu
    • Dekorasyon
    • Toki Haberleri
    • Bölge Raporları
    • Teknoloji Rehberi
    • Ulaşım Haberleri
    • Patronlar Dünyası
    • Kiptaş Haberleri
    • Patronlar Klübü
    • Emlak Anketleri
    • Kampanyalı Konut Projeleri
    • Müzayede
    • Satılık Arsa
Mevcut bir hesabınız var mı? Kayıt olmak
Bizi takip edin
  • Advertise
  • Advertise
  • Advertise
© 2022 Foxiz News Network. Ruby Design Company. All Rights Reserved.
Emlak Haber Merkezi > Blog > Gayrimenkul Rehberi > Evi satmak mı kiraya vermek mi mantıklı?
Gayrimenkul Rehberi

Evi satmak mı kiraya vermek mi mantıklı?

Emlak Manşet
Son güncelleme: 7 Temmuz 2022 12:21
Emlak Manşet
Paylaşmak
6 Min. Okuma
Paylaşmak

Gayrimenkul fiyatlarının beklenen düzeyden oldukça fazla artış gösterdiği bu dönemde yatırım amaçlı ev almak kişilere en mantıklı hamle gibi görünebilir. Fakat bu hamlenin avantajları olduğu kadar dezavantajları da bulunuyor. Evin satışının ne amaçla düşünüldüğü satışın karlı bir satış mı olacağını belirleyen bir konudur. Belirli bir hedef olmadan kiraya verdiğiniz ev sizi beklediğinizden fazla uğraştırabilir.

İçindekiler
Yatırım Aracı Olarak Ev Evin Değeri ÖnemliEv Kiralamaya Vermenin Avantajları ve DezavantajlarıEv Satmak mı Kiraya mı Vermek?

Evi satmak mı kiraya vermek mi mantıklı sorusunun cevabını net bir şekilde vermek biraz zordur. Evin özellikleri ve değeri bu noktada önemlidir. Evi satmak isteyen kişinin satış bedelini ne amaçla kullanacağı evin satışının mantıklı olup olmadığını belirler. Öte yandan kiraya verilen ev beraberinde bazı sorumluluklar da getirir. Ev satmak ya da kiraya vermek konusunda karar vermeden önce tüm avantajlar ve dezavantajlar birlikte değerlendirilmelidir.

Yatırım Aracı Olarak Ev 

Yatırım aracı olarak ev almak isteyen kişiler ev alıp kiraya vermek mantıklı mı sorusunun cevabını arıyor. Belirli bir birikimin değerlendirilmesi için ev almak mantıklı bir hamledir. Gayrimenkul alımı her dönem kar sağlayan yatırım aracı olmuştur. Günümüzde ise diğer yatırım araçlarına oranla kar oranının arttığı bile söylenebilir. Yüksek maliyetli bir yatırım olan evin alınmaya karar verilmesi diğer yatırım araçlarından biraz daha zordur.

Evin kullanım amacıyla alınması barınma sorununu çözeceği gibi güzel bir yatırımdır. İkame amaçlı satın alınmayan evin özellikleri önemlidir. Yalnızca yatırım amaçlı ev satın alınarak kiraya verilebilir. Fakat kiraya verilme süresi, kiracıyla yaşanabilecek muhtemel sorunlar, evin bakım masrafları gibi durumlar göz önünde bulundurulmalıdır.Yatırım amaçlı satın alınan ev için ekstra ödemeler yapılması söz konusu olabilir.

Mevcut varolan bütçeyle yatırım amaçlı ev satın almak borçlanarak almaktan daha az risk taşır. Çoğu insan yatırım amaçlı borçlanarak ev alma yoluna gidebilir. Ödeme yöntemlerinde ise evin kira getirisi göz önünde bulundurulur. Fakat kiracının kirayı ödememe durumu ya da evin kiraya verilememesi durumlarından borcun nasıl ödenileceği belirlenmelidir.

Evin Değeri Önemli

Ev kiraya vermek uzun dönemde kazandıran bir yöntemdir. Bir bedel karşılığında satın alınan gayrimenkul süre içerisinde doğal olarak değerlenir. İleriki tarihlerde satışının gerçekleştirilmesi halinde karlı bir sonuç elde edilir. Fakat kiraya vermek için satın alınan evin değeri ve özellikleri önemlidir. Yatırım amacıyla alınan evin kiraya verilememesi zarara uğramanıza neden olabilir.

Ev kiralamak mantıklı mı sorusunun cevabı evin lokasyonu ve sahip olduğu özelliklerle yanıtlanabilecek bir sorudur. Kent merkezinde kiraya verilmek için satın alınan evin kira bedeli yüksek olacaktır. Ulaşım sorunu bulunmaması halinde ise kısa süre içerisinde kiraya verilebilir. Evin sahip olduğu konum ve çevre koşulları değerli olmasını sağlar. Yüksek değere sahip olan evler çoğu zaman yenilik şartı dahi aranmadan yoğun talep görür.

Kiralamak amaçlı ev satın alınması halinde satın alınacak evin öncelikle lokasyonuna doğru karar verilmelidir. Okul, hastane ve kamu kurumlarına erişilebilir lokasyonda olması evin kiralama için yoğun talep görmesini sağlar. Çalışan insanlar öncelikle iş yerlerine yakın lokasyonda ev arayışında olur. Çalışma alanlarına yakın lokasyonda bulunan evlere talep çok olduğu için kira bedelleri yüksek olabilir. Aynı zamanda kiraya verme gibi bir problemle karşı karşıya kalınmaz.

Ev Kiralamaya Vermenin Avantajları ve Dezavantajları

Ev kiraya vermenin avantajları ve dezavantajları bulunuyor. Yatırım aracı olarak tercih edilen ev sayesinde düzenli gelir elde etmek mümkün. Diğer yatırım araçlarından sağlanan kar ancak satışı gerçekleştiğinde elde edilir. Konut yatırımında ise bu durum farklıdır. Satışından elde edilen karın yanı sıra aylık ya da yıllık olarak ödenen kira bedelleri de yatırımcıya kar sağlar. Evi satmak yerine kiraya vererek aylık sabit gelir elde edilebilir.

Konut satın almak var olan paranın değerlendirilmesini sağlar. Farklı yatırım yöntemleriyle risk almak istemeyen kişiler için idealdir. Satın alınan konutun kiraya verilme sürecinde yaşanabilecek sorunlar göz önünde bulundurulmalıdır. Konut yatırımı sorunlarla karşılaşılabilecek bir yatırım türüdür. Ev sahibi yükümlülükleri yerine getirilmelidir. Değerinde kiraya verilen evlerin gerekli görüldüğünde tadilat işlemleri yaptırılmalıdır.

Ev kiralayarak kar etmeyi düşünen kişiler aksine bazı zararlara uğrayabilir. Kira ödemeyen ya da eve zarar veren kiracılarla karşılaşmak muhtemeldir. Sağlanan faydanın yanı sıra bu zararların da karşılanması gerekir. Ev sahibi yükümlülüklerini yerine getiremeyeceğini düşünenler için ev kiaraya vermek yerine satmak daha karlı bir işlem olabilir.

Ev Satmak mı Kiraya mı Vermek?

Evi kiraya vermek mi satmak mı sorusunun cevabı kişiye göre değişebilir. Ev satışı gerçekleştirilerek elde edilen karın ne amaçla kullanılacağı önemlidir. Yeni bir yatırım amacıyla kullanılması halinde evin satılması uygun olabilir. Ev satarak nakit birikim yapmak günümüzde karlı bir yöntem değildir. Gayrimenkul fiyatlarının süreç içerisinde artması evin satılmamasını daha karlı bir hale getiriyor.

Ev satın alarak kiraya vermek bazı durumlarda oldukça mantıklı bir hamle olabilir. Sahip olmak istediği evi satın almak isteyen kişiler öncelikle düşük maliyete sahip evleri yatırım amaçlı satın alarak kiraya verebilir. Yapılan birikimin ardından değerlenen ev satılarak daha kıymetli bir eve sahip olunabilir.

Ev satmak mantıklı mı sorusuna genel olarak cevap verecek olursak evin satışından elde edilen karın ne için kullanılacağı önemli. Ev satışından elde edilen karın farklı bir yatırım amacıyla kullanılması mantıklı bir hamle olabilir.

Kira Ödemesi İçin Belirlenen Şartlar
Üvey kardeşlerin miras paylaşımı nasıl olur?
Yapı ruhsatı nedir, neden gereklidir? Yapı ruhsatı nasıl alınır?
Tahliyeye Karşı Kiracı Hakları Nelerdir?
Tapulu Mülkünüz Sizden Habersiz Satılabilir Mi?
Bu Makaleyi Paylaş
Facebook Bağlantıyı Kopyala Yazdır
Paylaşmak
Önceki Makale Konut yatırımının geri dönüş süresi 17 yıl oldu
Sonraki Makale ABD’de fırtına sonrası gökyüzü yeşile döndü
Yorum yapılmamış Yorum yapılmamış

Bir yanıt yazın Yanıtı iptal et

E-posta adresiniz yayınlanmayacak. Gerekli alanlar * ile işaretlenmişlerdir

 

Son Haberler

Kos Manzaralı Yatırım: Mavi Arya’da 2027’ye Kadar Vade!
Emlak Turizm
20 Haziran 2025
Hatay’da korkutan deprem
Emlak Gazetesi
20 Haziran 2025
Hisseli tapularda yeni dönem: Miras paylaşımında anlaşmazlıklar son bulacak
Emlak Gazetesi
20 Haziran 2025
İstanbul Havalimanı Avrupa’nın en yoğun havalimanı oldu
Emlak Gazetesi
20 Haziran 2025
TÜİK mayıs verilerini açıkladı: Konut satışında yılın en yüksek seviyesi!
Emlak Gazetesi
20 Haziran 2025
Konut satışlarında tablo karışık Veriler artış gösterse de nitelik kaybı sürüyor
Emlak Haberleri
19 Haziran 2025
İnşaat sektörü temsilcilerinin TÜİK Mayıs ayı konut satış değerlendirmeleri
Sektörden
19 Haziran 2025
Konut Satış Fiyatları Mayıs Ayında Yüzde 26 Arttı
Sektörden
19 Haziran 2025
Sinpaş Sefaköy Boulevard’da Teslim Heyecanı Başladı
Emlak Haberleri
19 Haziran 2025
Hazır Beton Endeksi Mayıs Ayı Raporu Açıklandı
Sektörden
19 Haziran 2025

Güncel Emlak Haberleri

Quick Link

  • Emlak Haberleri
  • Gizlilik politikası
  • Privacy & Policy
  • Contact

Top Categories

Abone Merkezi

En yeni yazılarımıza anında ulaşmak için bültenimize abone olun!

 

Emlak Haber MerkeziEmlak Haber Merkezi
Bizi takip edin
© 2005 Emlak Manşet Company. All Rights Reserved.
adbanner
Tekrar hoşgeldiniz!

Hesabınızda oturum açın

Kullanıcı Adı veya E-posta Adresi
Şifre

Şifrenizi mi kaybettiniz?