Banner
By using this site, you agree to the Privacy Policy and Terms of Use.
Kabul etmek
Emlak Haber MerkeziEmlak Haber MerkeziEmlak Haber Merkezi
  • Emlak Haberleri
  • Emlak Hukuku
  • Emlak Rehberi
  • Ekonomi
  • Konut Kredileri
  • Sektörden
    • Emlak Televizyonu
    • Dekorasyon
    • Toki Haberleri
    • Bölge Raporları
    • Teknoloji Rehberi
    • Ulaşım Haberleri
    • Patronlar Dünyası
    • Kiptaş Haberleri
    • Patronlar Klübü
    • Emlak Anketleri
    • Kampanyalı Konut Projeleri
    • Müzayede
    • Satılık Arsa
Arama
  • Advertise
  • Advertise
  • Advertise
© 2022 Foxiz News Network. Ruby Design Company. All Rights Reserved.
Okuma: Gayrimenkul Dava Türleri Nelerdir?
Paylaşmak
Kayıt olmak
Bildiri Daha Fazla Göster
Yazı Tipi Yeniden BoyutlandırıcıAa
Emlak Haber MerkeziEmlak Haber Merkezi
Yazı Tipi Yeniden BoyutlandırıcıAa
  • Emlak Haberleri
  • Emlak Hukuku
  • Emlak Rehberi
  • Ekonomi
  • Konut Kredileri
  • Sektörden
Arama
  • Emlak Haberleri
  • Emlak Hukuku
  • Emlak Rehberi
  • Ekonomi
  • Konut Kredileri
  • Sektörden
    • Emlak Televizyonu
    • Dekorasyon
    • Toki Haberleri
    • Bölge Raporları
    • Teknoloji Rehberi
    • Ulaşım Haberleri
    • Patronlar Dünyası
    • Kiptaş Haberleri
    • Patronlar Klübü
    • Emlak Anketleri
    • Kampanyalı Konut Projeleri
    • Müzayede
    • Satılık Arsa
Mevcut bir hesabınız var mı? Kayıt olmak
Bizi takip edin
  • Advertise
  • Advertise
  • Advertise
© 2022 Foxiz News Network. Ruby Design Company. All Rights Reserved.
Emlak Haber Merkezi > Blog > Gayrimenkul Rehberi > Gayrimenkul Dava Türleri Nelerdir?
Gayrimenkul Rehberi

Gayrimenkul Dava Türleri Nelerdir?

Emlak Manşet
Son güncelleme: 3 Ekim 2021 05:09
Emlak Manşet
Paylaşmak
4 Min. Okuma
Paylaşmak

Gayrimenkul hukuku eşya hukukuna ilişkin davaların bakıldığı hukuk dalıdır. Eşya hukukunun alt dalını oluşturur. Gayrimenkul kapsamında, arazi, apartman, arsa, bina ve konut gibi taşınmazlar ile ilgili davalara bakılır. Gayrimenkul hukuku kapsamı dahilinde bakılan davalar arasında ise; istihkak davaları, kamulaştırma davaları, ortaklığın giderilmesi davaları, kira bedeli tespit ve tahliye davaları, tapu iptal ve tescil davaları gibi dava türlerinden oluşmaktadır. Gayrimenkul davalarında en sık görülen dava türleri, tapu tescil ve tapu iptal davaları bulunur.

İçindekiler
Gayrimenkul Dava TürleriTapu Davalarıİstihkak Davaları

Bu davalarda gayrimenkul avukatları ise kişilere danışmanlık yapmak, yol göstermek, dava sırasında kişilerin hakların korumak ve hataları en aza indirmek gibi görevleri bulunur. Gayrimenkul alanında uzmanlaşmış avukatlar, arazi, arsa ve konut gibi bütün taşınmazlarınızı korumakla görevlidir.Gayrimenkul hukuk bürosu ile bu tür davalarınızı takip etmek, haklarınızın korunmasında önemlidir.

Genellikle sonuç alınması uzun süren bu davalar uzun süren ve takibinin yapılması gereken dava türlerindendir. Gayrimenkul avukatları bu süreci takip ederek kişiye profesyonel bir yardım sağlar. Gayrimenkul sorunlarınızdan doğan davalara bakıldığı gibi, kira sözleşmelerinin içerikleri, bina ve inşaat sözleşmeleri, proje sözleşmeleri gibi emlak hukuku sözleşmelerini de yapar. Gayrimenkul alanında pek çok taşınmaz ile ilgili farklı davalar olduğu için, alanında uzman avukatlar bu konuda size daha çok yardımcı olacaktır. Gayrimenkul alanının alt dallarında uzmanlaşmış ve farklı taşınmaz dava türlerine bakan avukatlar bulunmaktadır. Örneğin arsanız ile ilgili bir sorun yaşıyorsanız,  gayrimenkul alanında uzman olan ve aynı zamanda arsa davalarına bakan avukatlar ile birlikte çalışmak, davalarınızın daha kısa sürede sonuçlanmasını sağlar.

Gayrimenkul Dava Türleri

Gayrimenkul hukukunda eşya hukukunun bir alt dalı olarak pek çok davaya bakılmaktadır. Aynı zamanda yaşanan sorunların istisnai görüldüğü hukuk türlerinden bir tanesidir. Temel olarak alt dallara ayrılsa da ,kişilerin yaşadıkları sorunlar çerçevesinde farklı dava içerikleri olabilmektedir. Genel olarak gayrimenkul davaları içerisinde;

  • Tapu davaları ve kayıt düzeltme, iptal ve tescil davaları
  • İstihkak davaları
  • Kamulaştırma davaları
  • Kira bedeli tespiti ve tahliye davaları
  • İzale-i Şuyu davaları gibi

Çeşitli dava türleri bulunmaktadır.

Taşınmazlarla ilgili davalar, birçok kanun kapsamını içermektedir. Dava türüne ve kişiler arası ilişkiler nedeni ile gayrimenkul davaları farklı yasalar ile birlikte değerlendirilir. Örneğin, tapu tescil davalarında kişinin kandırılması ve konutun ederinin altında satılması sonucunda borçlar yasası da gayrimenkul davalarında yer alır. Bu konuda en iyi gayrimenkul avukatı ile çalışmak, haklarınızı korumak açısından oldukça önemlidir.

Tapu Davaları

Alt dalları olan tapu iptal ve tescil davası genel olarak, tapu kaydının hukuka aykırı olarak düzenlenmesini içerir.  Mülkiyet hakkı dava türüdür. İç hukuk yolları ile çözüme kavuşturulmadığında Avrupa İnsan Hakları Mahkemesi’ne bireysel başvuru da yapılabilir. Mülkiyet hakkını koruyan en önemli dava türüdür.

Tapu iptal ve tescil davası:taşınmazın mülkiyet hakkına sahip olan kişiye karşı açılır. Dava gayrimenkul nerede ise orda davası açılması gerekir. örneğin, taşınmaz İstanbul’da ise tapu avukatları İstanbul da dava açar. Asliye Hukuk Bürolarına başvurulur. Ev, arsa gibi tapu haklarının olduğu dava türünde, bilirkişi talep edilir. hukuka aykırı durumun tespiti yapılmalıdır.

Dava açılmasını gerektiren nedenler: tapu iptal davalarında hukuka aykırı olan nedenlerin arasında;

  • Tapunun üzerine kayıtlı olan kişinin hukuki ehliyetinin olmaması,
  • Vekaletin kötüye kullanımı
  • Mirastan mal kaçırma
  • İmar uygulaması gibi

Nedenler ile tapu iptal ve tescil davası açılabilir.

İstihkak Davaları

Gayrimenkulü haksız olarak işgal eden kişiye karşı açılan dava türüdür. Geniş bir uygulama alanı vardır. Yetki alanı Medeni Hukuk ve bazı özel kanunlarla belirlenmiştir. Asliye Hukuk ya da Sulh Hukuk Mahkemelerine başvuru yapılır. Taşınmaz olan malın bulunduğu yerde dava açılmalıdır. Ziyetliği haksız olarak elinden alınan kişiler ya da bu kişilerin mirasçıları davayı açabilirler. İstihkak davaları hak davaları türünde olduğu için zaman aşımı gibi bir süreye tabi olunmaz.

3194 sayılı İmar Kanunu Nedir? Neleri Kapsıyor?
İşte, karanlık odaları aydınlatmanın 10 yolu!
Yabancıya Ev Kiralama Rehberi
Metroya yakın konutlar nasıl bulunur?
Kat İrtifakı ile Kat Mülkiyeti Arasındaki Fark Nedir?
ETİKETLENEN:Gayrimenkul Dava Türleri
Bu Makaleyi Paylaş
Facebook Bağlantıyı Kopyala Yazdır
Paylaşmak
Önceki Makale Ödeme Yapmayan Kiracının Tahliyesi Nasıl Olur?
Sonraki Makale Sezon kısa sürdü: Turist sayısı zirveden döndü
Yorum yapılmamış Yorum yapılmamış

Bir yanıt yazın Yanıtı iptal et

E-posta adresiniz yayınlanmayacak. Gerekli alanlar * ile işaretlenmişlerdir

 

Son Haberler

Sivas depremi sonrası Naci Görür’den açıklama! ‘Maksimum 6 büyüklüğünde deprem üretebilir’
Sektörden
13 Haziran 2025
İnşaat maliyetleri 54 ayın en düşük seviyesinde!
Ekonomi Haberleri
13 Haziran 2025
Nisan ayında turizmde yeni rekor: Yabancı ziyaretçi ve doluluk oranı arttı
Emlak Turizm
13 Haziran 2025
İsrail-İran gerilimi havacılığı felç etti: Uçuşlar peş peşe iptal ediliyor
Ekonomi Haberleri
13 Haziran 2025
İMSAD: İnşaat malzemesi ihracatı Nisan’da geriledi
Ekonomi Haberleri
13 Haziran 2025
Nisan ayı otel doluluklarında 2025 zirvede
Ekonomi Haberleri
13 Haziran 2025
Beykoz Riva’da Yeni Bir Hayat: Düşler Vadisi Riva Projesiyle Doğanın Kucağında Huzur!
Emlak Haberleri
13 Haziran 2025
Mount Anvil’den Çifte Zafer: The Verdean ve Chelsea Botanica Projelerinde İlk Anahtar Teslimleri Başladı!
Emlak Haberleri
13 Haziran 2025
Babalar Günü İçin Novo’da Yatırım Zamanı
Sektörden
13 Haziran 2025
arsaVev, Sadece 500 Bin TL’den Başlayan Peşinatla Ev Sahibi Yapıyor
Emlak Haberleri
13 Haziran 2025

Güncel Emlak Haberleri

Quick Link

  • Emlak Haberleri
  • Gizlilik politikası
  • Privacy & Policy
  • Contact

Top Categories

Abone Merkezi

En yeni yazılarımıza anında ulaşmak için bültenimize abone olun!

 

Emlak Haber MerkeziEmlak Haber Merkezi
Bizi takip edin
© 2005 Emlak Manşet Company. All Rights Reserved.
adbanner
Tekrar hoşgeldiniz!

Hesabınızda oturum açın

Kullanıcı Adı veya E-posta Adresi
Şifre

Şifrenizi mi kaybettiniz?