Banner
By using this site, you agree to the Privacy Policy and Terms of Use.
Kabul etmek
Emlak Haber MerkeziEmlak Haber MerkeziEmlak Haber Merkezi
  • Emlak Haberleri
  • Emlak Hukuku
  • Emlak Rehberi
  • Ekonomi
  • Konut Kredileri
  • Sektörden
    • Emlak Televizyonu
    • Dekorasyon
    • Toki Haberleri
    • Bölge Raporları
    • Teknoloji Rehberi
    • Ulaşım Haberleri
    • Patronlar Dünyası
    • Kiptaş Haberleri
    • Patronlar Klübü
    • Emlak Anketleri
    • Kampanyalı Konut Projeleri
    • Müzayede
    • Satılık Arsa
Arama
  • Advertise
  • Advertise
  • Advertise
© 2022 Foxiz News Network. Ruby Design Company. All Rights Reserved.
Okuma: Gayrimenkul Satış Vaadi Sözleşmesi Nedir ?
Paylaşmak
Kayıt olmak
Bildiri Daha Fazla Göster
Yazı Tipi Yeniden BoyutlandırıcıAa
Emlak Haber MerkeziEmlak Haber Merkezi
Yazı Tipi Yeniden BoyutlandırıcıAa
  • Emlak Haberleri
  • Emlak Hukuku
  • Emlak Rehberi
  • Ekonomi
  • Konut Kredileri
  • Sektörden
Arama
  • Emlak Haberleri
  • Emlak Hukuku
  • Emlak Rehberi
  • Ekonomi
  • Konut Kredileri
  • Sektörden
    • Emlak Televizyonu
    • Dekorasyon
    • Toki Haberleri
    • Bölge Raporları
    • Teknoloji Rehberi
    • Ulaşım Haberleri
    • Patronlar Dünyası
    • Kiptaş Haberleri
    • Patronlar Klübü
    • Emlak Anketleri
    • Kampanyalı Konut Projeleri
    • Müzayede
    • Satılık Arsa
Mevcut bir hesabınız var mı? Kayıt olmak
Bizi takip edin
  • Advertise
  • Advertise
  • Advertise
© 2022 Foxiz News Network. Ruby Design Company. All Rights Reserved.
Emlak Haber Merkezi > Blog > Emlak Haberleri > Gayrimenkul Satış Vaadi Sözleşmesi Nedir ?
Emlak HaberleriGayrimenkul Rehberi

Gayrimenkul Satış Vaadi Sözleşmesi Nedir ?

Emlak Manşet
Son güncelleme: 4 Ağustos 2019 07:28
Emlak Manşet
Paylaşmak
3 Min. Okuma
Paylaşmak

Gayrimenkul satış vaadi sözleşmesi nedir ? sorusu konuyu anlamak için öncelikle yanıtlanması gereken sorulardan biridir. Gayrimenkul satış vaadi sözleşmesi, bir taşınmazın belirlenen koşullarda ilerideki bir tarihte satılıp devredileceğini öngören, iki tarafa borç yükleyen bir sözleşmedir.

İçindekiler
Gayrimenkul Satış Vaadi Sözleşmesinin Geçerlilik Kazanması İçin Aranan ŞartlarTaşınmaz  Satış Vaadi Sözleşmesinin Tapuya ŞerhiGayrimenkul Satış Vaadi Sözleşmesinin Sona ErmesiGayrimenkul Satış Vaadi Sözleşmesi Mirasçıları Bağlar Mı ?

İki tarafın da borç altında olmasının açıklaması şudur: Vaad borçlusu taşınmazını satma, vaad alacaklısıysa taşınmazı satın alma yükümlülüğü altındadır. Bu özelliği itibarıyla satış sözleşmesi; gayrimenkul satış sözleşmesinin aksine taraflara nispi bir hak verir.

Vaad borçlusu vaadine uygun davranmayıp taşınmazını bir başkasına sattığında, vaad alacaklısı bu hakkını sadece vaad borçlusuna karşı ileri sürebilir. Taşınmazı satın alan kişiden, taşınmazın daha önceden kendisine vaad edilmiş olması sebebiyle taşınmazı kendisine vermesini isteyemez.

Gayrimenkul Satış Vaadi Sözleşmesinin Geçerlilik Kazanması İçin Aranan Şartlar

Gayrimenkul satış vaadi sözleşmesinin geçerlilik kazanması için aranan şartlar nelerdir?  Gayrimenkul satış vaadi sözleşmesinin geçerlilik kazanması için aranan şartlar şunlardır:

  1. Resmi senet şeklinde düzenlenmeli ve noter huzurunda iki tarafça imzalanmalı.
  2. Sözleşmeye konu taşınmaz tapuya kayıtlı olmalı.
  3. Ödenecek bedel ve ödeme şekli açıkça belirtilmiş olmalı.

Taşınmaz  Satış Vaadi Sözleşmesinin Tapuya Şerhi

Taşınmaz satış vaadi sözleşmesinin tapuya şerhi, sözleşmeden doğan alacak hakkının üçüncü kişilere karşı da ileri sürülmesi imkanını doğurur. Yukarıda, taşınmaz satış vaadi sözleşmesinin taraflara nispi nitelikli bir hak sağladığından bahsetmiştik. Yani vaad borçlusu vaadine uymayıp taşınmazını üçüncü bir kişiye sattığında vaad alacaklısı o taşınmazın daha önceden kendisine vaad edildiği gerekçesiyle üçüncü kişiye gidemiyordu. Ancak taşınmaz satış vaadi sözleşmesinin tapuya şerhi bu nispi hakkın etkisini güçlendirir ve biz artık üçüncü kişilere karşı da bu hakkımızı kullanabilecek hale geliriz.

Taşınmaz satış vaadi sözleşmesi noterde düzenlenen bir sözleşme olduğu için, taraflardan birinin dilekçe ile tapuya başvurmasıyla tapuya şerh verilebilir. Bu şerhin süresi beş yıldır. Şerhin düşmesi, sözleşmenin geçerliliğini etkilemez. Sadece hakkı tekrar nispi hak seviyesine indirir.

Gayrimenkul Satış Vaadi Sözleşmesinin Sona Ermesi

Gayrimenkul satış vaadi sözleşmesinin sona ermesi şu üç halde olur:

Borcun ifa edilmesi : Gayrimenkul satış vaadi sözleşmesi bir önsözleşmedir, bağlı olduğu asıl sözleşmenin vuku bulmasıyla o da sona erer. Bir anlamda önsözleşmenin ifası asıl sözleşmeyi gerçekleştirmektir. Yani bi satış sözleşmesini yaptığımızda borç ifa edilecek ve gayrimenkul satış vaadi sözleşmesi sona erecektir.

İfanın zamanaşımına uğraması : Gayrimenkul satış vaadi sözleşmesinin zamanaşımı süresi 10 yıldır. 10 yılın sonunda sözleşme kendiliğinden sona erer.

Sözleşmenin feshedilmesi : Taraflar anlaşarak sözleşmenin sona ermesine karar verebilirler, buna fesih denir. Sözleşmenin feshedilmesi sözleşmenin sona ermesi demektir.

Gayrimenkul Satış Vaadi Sözleşmesi Mirasçıları Bağlar Mı ?

Gayrimenkul satış vaadi sözleşmesi mirasçıları bağlar mı? sorusuna Evet olarak cevap verebiliriz.  Gayrimenkul satış vaadi sözleşmesi mirasçıları bağlar. Çünkü gayrimenkul satış vaadi sözleşmesi ölümle sona ermez. Nasıl diğer hak ve borçlar mirasçılara geçiyorsa bu taahhüt borcu da mirasçılara geçecektir.

MÜSİAD “Akıllı Tarım Kent” projesini hayata geçiriyor
Folkart Boyalık Çeşme’de yeni yaşam başlıyor
Avrupa’da En Fazla AVM Açılan Ülke Türkiye
Ev Alırken Dikkat Edilmesi Gerekenler 2020
İzmirliler Bornova’da Güvenli Evlere Akın Ediyor
ETİKETLENEN:Gayrimenkul satış vaadi sözleşmesiGayrimenkul satış vaadi sözleşmesi nedir ?
Bu Makaleyi Paylaş
Facebook Bağlantıyı Kopyala Yazdır
Paylaşmak
Önceki Makale Tapu Kadastro Davası Nasıl Açılır ?
Sonraki Makale Kentsel Dönüşüm Kira Yardımı İpotek Nedir, Nasıl Kaldırılır ?
Yorum yapılmamış Yorum yapılmamış

Bir yanıt yazın Yanıtı iptal et

E-posta adresiniz yayınlanmayacak. Gerekli alanlar * ile işaretlenmişlerdir

 

Son Haberler

Metafor AVM, Gayrimenkul Yatırım Fonuyla Yatırımı Demokratikleştiriyor
Emlak Haberleri
18 Temmuz 2025
İnşaat malzemeleri ihracatı 32 ayın zirvesinde
Ekonomi Haberleri
18 Temmuz 2025
Konutta yıllık reel kayıp serisi sürüyor
Ekonomi Haberleri
18 Temmuz 2025
İlk yarıda son 3 yılın en yüksek satışı
Emlak Gazetesi
18 Temmuz 2025
İnşaat malzemeleri ihracatında 21 ayın zirvesi
Emlak Gazetesi
18 Temmuz 2025
Dev gemi Bodrum’a ilk kez geldi: 3 bin 851 yolcu getirdi
Emlak Gazetesi
18 Temmuz 2025
Rapor sonucu ortaya koydu: Yatırım yapmayı düşünenlerin neredeyse yarısı gayrimenkulü tercih ediyor
Emlak Gazetesi
18 Temmuz 2025
Bolu, Kartalkaya’daki otel yangını faciası davasında ara karar!
Emlak Gazetesi
18 Temmuz 2025
Endeksa: Kiralık konut fiyatları ilk yarıda yüzde 21,5 arttı
Emlak Gazetesi
18 Temmuz 2025
THBB: Hazır Beton Endeksi haziranda eşik altına geriledi
Emlak Gazetesi
18 Temmuz 2025

Güncel Emlak Haberleri

Quick Link

  • Emlak Haberleri
  • Gizlilik politikası
  • Privacy & Policy
  • Contact

Top Categories

Abone Merkezi

En yeni yazılarımıza anında ulaşmak için bültenimize abone olun!

 

Emlak Haber MerkeziEmlak Haber Merkezi
Bizi takip edin
© 2005 Emlak Manşet Company. All Rights Reserved.
adbanner
Tekrar hoşgeldiniz!

Hesabınızda oturum açın

Kullanıcı Adı veya E-posta Adresi
Şifre

Şifrenizi mi kaybettiniz?