2019 yılı kira artış oranları açıklanmasına rağmen, ev sahipleri kirada artışa gitmedi. Nedeni ise, yükselen enflasyon ve yeni kiracı bulamama endişesi.
Piyasada bulunan tamamlanmış binlerce konut yeni sahiplerini beklemesine rağmen bir türlü satılmaması, kiralık fiyatlarına da zam olarak yansımamasına neden oluyor. Eski kiracıları ile ters düşmek istemeyen ev sahipleri bu yıl kiralara zam yapmamayı ya da çok cüzi artışlar yaparak kiracılarını üzmemeyi tercih etti.
İstanbul’da En Ucuz Kira Arnavutköy’de
İstanbul emlak piyasasında kiralar incelendiğinde geçen seneye oranla bir kira artışı yaşanmadığı gözlemlendi.
2+1 evler için İstanbul’da en ucuz kiranın 800 liralık başlangıç fiyatı ile Arnavutköy’de alındığı görülürken İstanbul’da kiranın en pahalı olduğu ilçe ise aylık 6 bin 500 liralık kira bedeli ile Beşiktaş oldu.
İstanbul’da kiraların ucuz olduğu bölgeler Beylikdüzü, Bayrampaşa, Küçükçekmece, Ümraniye, Sancaktepe ve Çekmeköy olarak sıralandı. Söz konusu ilçelerde aylık kira bedelleri 2+1 kiralık daireler için en düşük 800 lira ila 900 lira arasında yer aldı.
2+1 kiralık evlerin 1.600 lira ve üstünde olduğu İstanbul ilçeleri Bakırköy, Beşiktaş, Kadıköy, Şişli ve Sarıyer olarak sıralandı. Bu bölgelerde yer alan evlerde kiralık ev fiyatları için talep edilen ücretler rezidans daireler ya da deniz gören evler için 6 bin 500 liraya kadar çıkabiliyor.
Bağcılar, Zeytinburnu, Çekmeköy, Tuzla ve Eyüp gibi semtlerde ise bir yandan yapılan yeni rezidans daireler ile bir yandan eski yapı stokunun bir arada bulunduğu ilçelerde ise kira fiyatları arasında büyük bir makas bulunuyor. Bağcılar bölgesinde yer alan 2+1 dairelerde kira fiyatları 1.100 TL’den başlarken yeni rezidans dairelerde ise kiralar 3 bin 100 liraya kadar yükselebiliyor.
Emlak Haber Ajansı
