By using this site, you agree to the Privacy Policy and Terms of Use.
Kabul etmek
Emlak Haber MerkeziEmlak Haber MerkeziEmlak Haber Merkezi
  • Emlak Haberleri
  • Emlak Hukuku
  • Emlak Rehberi
  • Ekonomi
  • Konut Kredileri
  • Sektörden
    • Emlak Televizyonu
    • Dekorasyon
    • Toki Haberleri
    • Bölge Raporları
    • Teknoloji Rehberi
    • Ulaşım Haberleri
    • Patronlar Dünyası
    • Kiptaş Haberleri
    • Patronlar Klübü
    • Emlak Anketleri
    • Kampanyalı Konut Projeleri
    • Müzayede
    • Satılık Arsa
Arama
  • Advertise
  • Advertise
  • Advertise
© 2022 Foxiz News Network. Ruby Design Company. All Rights Reserved.
Okuma: Mirasçı kiracıyı çıkarabilir mi?
Paylaşmak
Kayıt olmak
Bildiri Daha Fazla Göster
Yazı Tipi Yeniden BoyutlandırıcıAa
Emlak Haber MerkeziEmlak Haber Merkezi
Yazı Tipi Yeniden BoyutlandırıcıAa
  • Emlak Haberleri
  • Emlak Hukuku
  • Emlak Rehberi
  • Ekonomi
  • Konut Kredileri
  • Sektörden
Arama
  • Emlak Haberleri
  • Emlak Hukuku
  • Emlak Rehberi
  • Ekonomi
  • Konut Kredileri
  • Sektörden
    • Emlak Televizyonu
    • Dekorasyon
    • Toki Haberleri
    • Bölge Raporları
    • Teknoloji Rehberi
    • Ulaşım Haberleri
    • Patronlar Dünyası
    • Kiptaş Haberleri
    • Patronlar Klübü
    • Emlak Anketleri
    • Kampanyalı Konut Projeleri
    • Müzayede
    • Satılık Arsa
Mevcut bir hesabınız var mı? Kayıt olmak
Bizi takip edin
  • Advertise
  • Advertise
  • Advertise
© 2022 Foxiz News Network. Ruby Design Company. All Rights Reserved.
Emlak Haber Merkezi > Blog > Sektörden > Mirasçı kiracıyı çıkarabilir mi?
Sektörden

Mirasçı kiracıyı çıkarabilir mi?

Emlak Manşet
Son güncelleme: 24 Mayıs 2021 15:48
Emlak Manşet
Paylaşmak
2 Min. Okuma
Paylaşmak

Mal sahibinin ölümü halinde kira kontratının tarafı olan mirasçıları her şeyden önce bir veraset belgesi çıkarıp hangi oranda miras hakkına sahip olduklarını ispatlamalıdırlar.

İçindekiler
  • Ölüm Sonrası Kira Sözleşmesi Yenilenmeli mi?
  • Mirasçılar Kiracıyı Çıkarabilir mi?
  • Kira Ücreti Kime Ödenir?
  • Tevdi Mahalli Tayini

Bu aşamadan sonra kiracıya ihtarname çekerek kira parasından paylarına düşeni alabiliyorlar.

Ölüm Sonrası Kira Sözleşmesi Yenilenmeli mi?

Sözleşmeyi yenilemeye gerek yok devam edebilirler. Mirasçılar aynı şartlarda kira sözleşmesine halef (ölen kişinin yerine geçme) olurlar.

Mirasçılar Kiracıyı Çıkarabilir mi?

Mirasçılar, miras bırakanın halefi olduğundan yeni malik sayılmazlar. Bu sebeple mirasçıların bir ay içinde ihtar çekme hakları yoktur.

Kiraya verenin ölümü halinde, kira sözleşmesinin ne olacağı Borçlar Kanunu kapsamında düzenlenmemek ile birlikte; Miras Hukukuna göre, kiralayanın ölümü halinde, mirasçılar kira hakkına el birliği mülkiyeti ile (yani birlikte hareket etmek zorundadırlar) sahip olurlar.

Bu sebeple mirasçılar arasında zorunlu dava arkadaşlığı olduğu için mirasçılar, kiralayanın sahip olduğu tüm haklara sahip olmakla birlikte bu hakları ancak birlikte kullanabilirler.

Buna göre mirasçılar; kira bedeli talebi, fesih davası, tespit davası gibi talepleri hep beraber kullanmak zorundadır.

Ayrıca mirasçıların söz konusu mülkü satışa çıkarıp, paylarını almak isteme hakları da bulunuyor.

Bu durumda ise mülkün yeni sahibi bir ay içinde eve ihtiyacı olduğunu belirten bir ihtarname çekip, kiracıyı evden çıkarmak için hukuki süreci başlatabiliyor.

Kira Ücreti Kime Ödenir?

Sulh Hukuk Mahkemesinden, kira bedellerinin ödenmesi için, ödeme yerinin belirlenmesi için dava açılması gerekmektedir.

Kiralayanın ölümü halinde, kira parası mirasçıların tamamına veya miras ortaklığını temsil eden temsilciye ödenmelidir.

Kira parasının kime ödeneceği belirlenemiyor ise, mahkemeden tevdi mahalli tayini istenilerek borçtan kurtulunabilir.

Tevdi Mahalli Tayini

Borçlunun borcunu zamanında ödeyemeyerek temerrüde düşmesi, gerek alacaklı gerekse borçlu açısından çeşitli hukuki sonuçlar doğurur.

Bu nedenle borcunu ödemek istemesine rağmen alacaklının kabul etmemesi, alacaklının adresinin bulunamaması gibi durumlarda borçlu, borcunu mahkemenin belirteceği bir yere yatırarak borcundan ve dolayısıyla temerrüde düşmekten kurtulmak isteyebilir.

D vitamini eksikliği belirtileri nelerdir? Güneşten alınan D vitamini…
Ayasofya’da ilk namazı Diyanet İşleri Başkanı Ali Erbaş kıldıracak
AFAD duyurdu: Kahramanmaraş’ta deprem!
İmamoğlu: “Bireylerin değil, toplumun çıkarlarını koruyan bir yönetimiz”
Polat Enerji, yenilenebilir enerji yatırımlarına ağırlık veriyor
Bu Makaleyi Paylaş
Facebook Bağlantıyı Kopyala Yazdır
Paylaşmak
Önceki Makale Konut kredisi faiz oranları son durum
Sonraki Makale 18 yaş altına BES yürürlükte
Yorum yapılmamış Yorum yapılmamış

Bir yanıt yazın Yanıtı iptal et

E-posta adresiniz yayınlanmayacak. Gerekli alanlar * ile işaretlenmişlerdir

 

Son Haberler

BAŞKENT MERKEZİNİN EN BÜYÜK TEMALI KONUT PROJESİ MİAARAS’IN TEMELİ ATILDI
Emlak Haberleri
15 Eylül 2025
Viva İskele, kullanıcılarına her detayı düşünülmüş incelikli bir yaşam sunuyor
Emlak Haberleri
15 Eylül 2025
Çin’de yeni konut fiyatları düşmeye devam ediyor
Ekonomi Haberleri
15 Eylül 2025
Şener Üşümezsoy’dan dikkat çeken uyarı: ‘6,8’lik deprem üretebilir!’
Emlak Dünyası
15 Eylül 2025
Naci Görür’den ‘afiş’ tepkilerine ilk yanıt: ‘Bizi siyasete bulaştırmayın!’
Sektörden
15 Eylül 2025
60 yaş üstü Avrupa Turizmini Şekillendiriyor
Ekonomi Haberleri
15 Eylül 2025
Meteoroloji saat vererek uyardı: 5 ilde sağanak yağış bekleniyor
Emlak Gazetesi
15 Eylül 2025
Kirada IBAN oyununa dikkat! Ev sahibi önce bunu yaptı sonra ‘kira ödemiyor’ dedi!
Ekonomi Haberleri
15 Eylül 2025
Binghatti Ödülleri’nin Ülke Şampiyonu Türk Şirket “Woven Global” Oldu!
Emlak Haberleri
15 Eylül 2025
Bakan Kurum’dan tasarruf finansmanı açıklaması! ‘Taksitlerle ev veya araba alınabilecek’
Ekonomi Haberleri
12 Eylül 2025

Güncel Emlak Haberleri

Quick Link

  • Emlak Haberleri
  • Gizlilik politikası
  • Privacy & Policy
  • Contact

Top Categories

Abone Merkezi

En yeni yazılarımıza anında ulaşmak için bültenimize abone olun!

 

Emlak Haber MerkeziEmlak Haber Merkezi
Bizi takip edin
© 2005 Emlak Manşet Company. All Rights Reserved.
adbanner
Tekrar hoşgeldiniz!

Hesabınızda oturum açın

Kullanıcı Adı veya E-posta Adresi
Şifre

Şifrenizi mi kaybettiniz?