By using this site, you agree to the Privacy Policy and Terms of Use.
Kabul etmek
Emlak Haber MerkeziEmlak Haber MerkeziEmlak Haber Merkezi
  • Emlak Haberleri
  • Emlak Hukuku
  • Emlak Rehberi
  • Ekonomi
  • Konut Kredileri
  • Sektörden
    • Emlak Televizyonu
    • Dekorasyon
    • Toki Haberleri
    • Bölge Raporları
    • Teknoloji Rehberi
    • Ulaşım Haberleri
    • Patronlar Dünyası
    • Kiptaş Haberleri
    • Patronlar Klübü
    • Emlak Anketleri
    • Kampanyalı Konut Projeleri
    • Müzayede
    • Satılık Arsa
Arama
  • Advertise
  • Advertise
  • Advertise
© 2022 Foxiz News Network. Ruby Design Company. All Rights Reserved.
Okuma: Mirasçı kiracıyı çıkarabilir mi?
Paylaşmak
Kayıt olmak
9
Bildiri Daha Fazla Göster
Emlak Haberleri
İstanbul’da Ev Sahibi Olmak: Şans mı, Yük mü?
1 saat önce
Emlak Haberleri
Ev Tapunuz Elinizde Ama Eviniz Hala Teslim Edilmedi: Ne Yapmalısınız?
1 saat önce
Ekonomi Haberleri
Hayaller Yarım, Tapular Elde, Peki Şimdi Ne Olacak?
1 saat önce
Sektörden
İSKİ açıkladı: 18 Eylül İstanbul baraj doluluk oranı yüzde kaç?
1 saat önce
Emlak Turizm
Türkiye’nin ikinci su altı arkeoloji müzesi Kemer’de yükseliyor
1 saat önce
Emlak Turizm
Dünyanın en derin yeri: Krubera Mağarası
1 saat önce
Emlak Turizm
Tarihin sırları gizli: Türkiye’de görülmesi gereken 5 kale
1 saat önce
Emlak Turizm
Masalsı manzarasıyla büyülüyor: Ağrı Dağı Milli Parkı
1 saat önce
Emlak Dünyası
Dünyanın en yüksek köprüsü ay sonunda trafiğe açılıyor
2 saat önce
Yazı Tipi Yeniden BoyutlandırıcıAa
Emlak Haber MerkeziEmlak Haber Merkezi
Yazı Tipi Yeniden BoyutlandırıcıAa
  • Emlak Haberleri
  • Emlak Hukuku
  • Emlak Rehberi
  • Ekonomi
  • Konut Kredileri
  • Sektörden
Arama
  • Emlak Haberleri
  • Emlak Hukuku
  • Emlak Rehberi
  • Ekonomi
  • Konut Kredileri
  • Sektörden
    • Emlak Televizyonu
    • Dekorasyon
    • Toki Haberleri
    • Bölge Raporları
    • Teknoloji Rehberi
    • Ulaşım Haberleri
    • Patronlar Dünyası
    • Kiptaş Haberleri
    • Patronlar Klübü
    • Emlak Anketleri
    • Kampanyalı Konut Projeleri
    • Müzayede
    • Satılık Arsa
Mevcut bir hesabınız var mı? Kayıt olmak
Bizi takip edin
  • Advertise
  • Advertise
  • Advertise
© 2022 Foxiz News Network. Ruby Design Company. All Rights Reserved.
Emlak Haber Merkezi > Blog > Sektörden > Mirasçı kiracıyı çıkarabilir mi?
Sektörden

Mirasçı kiracıyı çıkarabilir mi?

Emlak Manşet
Son güncelleme: 24 Mayıs 2021 15:48
Emlak Manşet
Paylaşmak
2 Min. Okuma
Paylaşmak

Mal sahibinin ölümü halinde kira kontratının tarafı olan mirasçıları her şeyden önce bir veraset belgesi çıkarıp hangi oranda miras hakkına sahip olduklarını ispatlamalıdırlar.

İçindekiler
  • Ölüm Sonrası Kira Sözleşmesi Yenilenmeli mi?
  • Mirasçılar Kiracıyı Çıkarabilir mi?
  • Kira Ücreti Kime Ödenir?
  • Tevdi Mahalli Tayini

Bu aşamadan sonra kiracıya ihtarname çekerek kira parasından paylarına düşeni alabiliyorlar.

Ölüm Sonrası Kira Sözleşmesi Yenilenmeli mi?

Sözleşmeyi yenilemeye gerek yok devam edebilirler. Mirasçılar aynı şartlarda kira sözleşmesine halef (ölen kişinin yerine geçme) olurlar.

Mirasçılar Kiracıyı Çıkarabilir mi?

Mirasçılar, miras bırakanın halefi olduğundan yeni malik sayılmazlar. Bu sebeple mirasçıların bir ay içinde ihtar çekme hakları yoktur.

Kiraya verenin ölümü halinde, kira sözleşmesinin ne olacağı Borçlar Kanunu kapsamında düzenlenmemek ile birlikte; Miras Hukukuna göre, kiralayanın ölümü halinde, mirasçılar kira hakkına el birliği mülkiyeti ile (yani birlikte hareket etmek zorundadırlar) sahip olurlar.

Bu sebeple mirasçılar arasında zorunlu dava arkadaşlığı olduğu için mirasçılar, kiralayanın sahip olduğu tüm haklara sahip olmakla birlikte bu hakları ancak birlikte kullanabilirler.

Buna göre mirasçılar; kira bedeli talebi, fesih davası, tespit davası gibi talepleri hep beraber kullanmak zorundadır.

Ayrıca mirasçıların söz konusu mülkü satışa çıkarıp, paylarını almak isteme hakları da bulunuyor.

Bu durumda ise mülkün yeni sahibi bir ay içinde eve ihtiyacı olduğunu belirten bir ihtarname çekip, kiracıyı evden çıkarmak için hukuki süreci başlatabiliyor.

Kira Ücreti Kime Ödenir?

Sulh Hukuk Mahkemesinden, kira bedellerinin ödenmesi için, ödeme yerinin belirlenmesi için dava açılması gerekmektedir.

Kiralayanın ölümü halinde, kira parası mirasçıların tamamına veya miras ortaklığını temsil eden temsilciye ödenmelidir.

Kira parasının kime ödeneceği belirlenemiyor ise, mahkemeden tevdi mahalli tayini istenilerek borçtan kurtulunabilir.

Tevdi Mahalli Tayini

Borçlunun borcunu zamanında ödeyemeyerek temerrüde düşmesi, gerek alacaklı gerekse borçlu açısından çeşitli hukuki sonuçlar doğurur.

Bu nedenle borcunu ödemek istemesine rağmen alacaklının kabul etmemesi, alacaklının adresinin bulunamaması gibi durumlarda borçlu, borcunu mahkemenin belirteceği bir yere yatırarak borcundan ve dolayısıyla temerrüde düşmekten kurtulmak isteyebilir.

Avrupa’da kar yağışı etkili oldu
Adana’da yük treni raydan çıktı!
Endonezya’da 5,2 büyüklüğünde deprem
Yunanistan’da kar fırtınası ölümle sonuçlandı
Serbest piyasada döviz açılış fiyatları (03.01.2024) 
Bu Makaleyi Paylaş
Facebook Bağlantıyı Kopyala Yazdır
Paylaşmak
Önceki Makale Konut kredisi faiz oranları son durum
Sonraki Makale 18 yaş altına BES yürürlükte
Yorum yapılmamış Yorum yapılmamış

Bir yanıt yazın Yanıtı iptal et

E-posta adresiniz yayınlanmayacak. Gerekli alanlar * ile işaretlenmişlerdir

 

Son Haberler

İstanbul’da Ev Sahibi Olmak: Şans mı, Yük mü?
Emlak Haberleri
18 Eylül 2025
Ev Tapunuz Elinizde Ama Eviniz Hala Teslim Edilmedi: Ne Yapmalısınız?
Emlak Haberleri
18 Eylül 2025
Hayaller Yarım, Tapular Elde, Peki Şimdi Ne Olacak?
Ekonomi Haberleri
18 Eylül 2025
İSKİ açıkladı: 18 Eylül İstanbul baraj doluluk oranı yüzde kaç?
Sektörden
18 Eylül 2025
Türkiye’nin ikinci su altı arkeoloji müzesi Kemer’de yükseliyor
Emlak Turizm
18 Eylül 2025
Dünyanın en derin yeri: Krubera Mağarası
Emlak Turizm
18 Eylül 2025
Tarihin sırları gizli: Türkiye’de görülmesi gereken 5 kale
Emlak Turizm
18 Eylül 2025
Masalsı manzarasıyla büyülüyor: Ağrı Dağı Milli Parkı
Emlak Turizm
18 Eylül 2025
Dünyanın en yüksek köprüsü ay sonunda trafiğe açılıyor
Emlak Dünyası
18 Eylül 2025
Meteoroloji açıkladı: 18 Eylül 2025 hava durumu raporu… Bugün ve yarın hava nasıl olacak?
Sektörden
18 Eylül 2025

Güncel Emlak Haberleri

Quick Link

  • Emlak Haberleri
  • Gizlilik politikası
  • Privacy & Policy
  • Contact

Top Categories

Abone Merkezi

En yeni yazılarımıza anında ulaşmak için bültenimize abone olun!

 

Emlak Haber MerkeziEmlak Haber Merkezi
Bizi takip edin
© 2005 Emlak Manşet Company. All Rights Reserved.
adbanner
Tekrar hoşgeldiniz!

Hesabınızda oturum açın

Kullanıcı Adı veya E-posta Adresi
Şifre

Şifrenizi mi kaybettiniz?

Bildirimler