Kentsel dönüşümün en önemli destek mekanizmalarından biri olan “Yarısı Bizden” kampanyasının süresi bir yıl daha uzatıldı. Normalde 31 Aralık 2026’da sona ermesi planlanan kampanya, artık 31 Aralık 2027’ye kadar devam edecek. Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanı Murat Kurum, uzatma kararının yanı sıra İstanbul’da TOKİ’nin ev sahibi olacağı kiralık konutlara ilişkin yeni bir takvim de paylaştı.
Uzatma kararı nasıl duyuruldu?
Bakanlığın resmî açıklamasına göre uzatma kararı, Kabine toplantısının ardından Cumhurbaşkanı Recep Tayyip Erdoğan tarafından kamuoyuna duyuruldu. Bakan Kurum da sosyal medya hesabından yaptığı paylaşımda kampanyanın yeni bitiş tarihinin 31 Aralık 2027 olduğunu açıkladı ve evini dönüştürmek isteyen vatandaşlara destek vermeye devam edeceklerini belirtti.
Kurum, İstanbul Pendik’te düzenlenen bir kura töreninde yaptığı konuşmada da aynı konuya değindi. Bakan, hiçbir hak sahibinin destekten mahrum kalmaması amacıyla sürenin uzatıldığını ifade etti ve binasının güvenliğinden şüphe duyan vatandaşları komşularıyla uzlaşarak süreci başlatmaya çağırdı.
Kampanya kimlere, nasıl destek sağlıyor?
“Yarısı Bizden” kampanyası, riskli yapıların dönüşümünde maliyetin önemli bir bölümünün devlet tarafından karşılanmasını öngörüyor. Bakanlığın paylaştığı bilgilere göre kampanyada bina bazlı dönüşümün yanı sıra alan bazlı, site benzeri büyük dönüşümler de yapılabiliyor. Bu ikinci modelde inşaatı TOKİ ya da Emlak Konut üstleniyor ve her hak sahibine 875 bin liralık hibe ile 125 bin liralık taşınma desteği sağlanıyor. Hibe tutarı bina maliyetinden düşülüyor, kalan borç ise uzun vadeli taksitlerle ödenebiliyor.
Kampanyaya başvurmak isteyen vatandaşların, binalarının riskli yapı tespitini yaptırması ve kat malikleri arasında gerekli çoğunluğu sağlaması gerekiyor. Sürecin ayrıntıları ve güncel şartlar için Kentsel Dönüşüm Başkanlığı ile bakanlığın resmî kanallarının takip edilmesi öneriliyor.
İstanbul’da dönüşümün son durumu
Bakan Kurum’un Pendik’teki törende aktardığı bilgilere göre İstanbul’da bugüne kadar 1 milyon 298 bin konutun dönüşümü tamamlandı, 291 bin bağımsız bölümde ise çalışmalar sürüyor. Kurum, yalnızca “Yarısı Bizden” kapsamında dönüşüm süreci başlatılan bağımsız bölüm sayısının 545 bine ulaştığını söyledi. Bakan, ülke genelinde yürütülen her iki kentsel dönüşüm projesinden birinin İstanbul’da olduğunu da vurguladı.
Pendik’teki Orta ve Dumlupınar mahalleleri projesinin ilk etabında 1.747 konut ve 281 iş yeri olmak üzere 2 bin 28 bağımsız bölümün kurası çekildi. Kurum, projedeki gecikme nedeniyle hak sahiplerine yansıtılacak maliyet indiriminin yüzde 40’tan yüzde 60’a çıkarıldığını ve kalan borcun 180 ay vadeyle ödenebileceğini açıkladı.
TOKİ’den kiralık konut takvimi
Bakan Kurum, İstanbul’da ilk kez uygulanan kiralık konut modeline ilişkin de bilgi verdi. Buna göre mülkiyeti TOKİ’de kalacak konutlar için başvurular alındı. İlk etapta 1.071 konutun anahtarlarının aralık ayında hak sahiplerine teslim edilmesi planlanıyor. Bu konutlarda kira bedellerinin 10 bin liradan başlayacağı açıklandı. Uygulama kapsamında İstanbul’un 12 ilçesinde toplam 15 bin konutun kiraya verilmesi hedefleniyor.
Ayazağa için iki seçenekli dönüşüm
Bakan Kurum, kampanyanın yalnızca deprem riski taşıyan yapılarla sınırlı kalmadığını, afet sonrası bölgelerde de kullanılacağını gösteren bir örnek de paylaştı. İstanbul Sarıyer’e bağlı Ayazağa Mahallesi’nde yaşanan selin ardından bölgede kentsel dönüşüm başlatılacağını açıklayan Kurum, vatandaşlara iki seçenek sunulacağını söyledi. Hak sahipleri ya “Yarısı Bizden” kampanyası kapsamında kendi binalarını dönüştürebilecek ya da dönüşümün TOKİ eliyle yapılmasını tercih edebilecek. Bölgede bir kentsel dönüşüm ofisi kurulacağı ve taleplerin tek tek alınacağı belirtildi. Cendere ve Ayazağa derelerinin ıslah projelerinin tamamlanmasıyla birlikte sağlam zeminlerde afetlere dayanıklı konut ve iş yerleri inşa edilmesi hedefleniyor.
Ev sahipleri için ne anlama geliyor?
Sürenin uzatılması, riskli binada oturan ancak kat malikleriyle uzlaşma sağlayamadığı için süreci başlatamayan vatandaşlara ek zaman tanıyor. Uzmanlar, son tarihe yakın dönemde başvuruların yoğunlaşabileceğini, bu nedenle risk tespiti ve kat malikleri toplantısı gibi adımların erken atılmasının avantaj sağlayacağını belirtiyor. Kiralık konut uygulaması ise yüksek kira artışları karşısında dar gelirli haneler için yeni bir seçenek olarak öne çıkıyor.
Kampanya ve kiralık konut başvurularına ilişkin güncel duyurular, Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı ile TOKİ’nin resmî internet siteleri üzerinden takip edilebiliyor. Başvuru yapmadan önce binanın tapu ve imar durumunun kontrol edilmesi, kat malikleriyle yazılı uzlaşma sağlanması ve gerekli belgelerin önceden hazırlanması sürecin hızlanmasına katkı sağlayacak.