Bahçeşehir Üniversitesi Ekonomik ve Toplumsal Araştırmalar Merkezi, Betam “Kiralık Konut Piyasası Görünümü: Aralık 2025” notunu yayımladı.
Reel kiralar İstanbul ve Ankara’da yükseldi
Rapora göre, Ekimden Kasım’a cari kira fiyatlarındaki artışın aylık enflasyondan düşük olması sonucu enflasyondan arındırılmış (reel) kira fiyatları ülke genelinde, Ankara’da ve İzmir’de düşerken İstanbul’da yükseldi.
Reel kira fiyatlarının önceki yılın aynı ayı ile karşılaştırıldığında ise ülke genelinde yüzde 2,1 ve İzmir’de yüzde 4 azalırken, İstanbul’da yüzde 3,4 ve Ankara’da yüzde 3,7 arttığı görüldü.
İstanbul’da kira artış oranı yüzde 35,6
Kasım ayında da cari kira fiyatı yıllık artış oranlarındaki düşüş devam etti. Yıllık kira artış oranı ülke genelinde yüzde 28,3, İstanbul’da yüzde 35,6, Ankara’da yüzde 35,9 ve İzmir’de yüzde 25,8 olarak kaydedildi. Ortalama kiralık konut ilan metrekare fiyatı ülke genelinde 240,5 TL, İstanbul’da 339 TL, Ankara’da 240,9 TL, İzmir’de 277,8 TL olarak izlendi.
Kiralık konut talebi aylık bazda düştü
Kiralık konut talep göstergesi Ekim ayına kıyasla yüzde 10,8 daha düşük, geçen yılın Kasım ayına kıyasla yüzde 7,9 daha yüksek kaydedildi. Kiralık konut piyasasında bir diğer canlılık ölçütü olarak kullanılan kiralık konut ilanlarının ne kadar süre yayında kaldıklarını gösteren kapatılan ilan yaşı geçen aya kıyasla ülke genelinde ve üç büyükşehirde uzadı.
