Dubai, Golden Visa programı ile küresel ölçekte dikkat çeken ve giderek daha fazla tercih edilen bir yatırım merkezi haline geliyor. Uzun vadeli ikamet hakkı, vergi avantajları ve hızla gelişen emlak sektörü, Dubai’yi yatırımcılar için sadece kazançlı bir pazar yapmakla kalmıyor aynı zamanda güvenli ve prestijli bir yaşam alanı sunan benzersiz bir destinasyon haline dönüştürüyor.
Gayrimenkul yatırımı yoluyla uzun vadeli ikamet hakkı kazanmak isteyenler için Dubai, güçlü ekonomisi ve sunduğu avantajlarla yatırımcıların gözdesi olmaya devam ediyor. 2023-2024 yıllarında emlak sektöründe tarihi büyüme kaydeden Dubai’de Golden Visa ile ikamet hakkı kazanmak isteyenler üç farklı yol izleyebiliyor.
Dubai’de Golden Visa almanın en yaygın yollarından biri gayrimenkul yatırımıdır. En az 2 milyon AED (yaklaşık 550.000 USD) değerinde bir mülk satın alarak beş yıllık Golden Visa sahibi olmak mümkündür. Bunun yerine, kredi destekli yatırım yolunu tercih edenler belirli yerel bankalardan kredi kullanarak en az 2 milyon AED değerinde bir mülk satın alabilirler. Dubai’de Golden Visa ile ikamet hakkı kazanmak için diğer bir yol ise tamamlanmamış mülk yatırımıdır. Güvenilir yerel gayrimenkul firmalarından, toplam değeri en az 2 milyon AED yani yaklaşık 550.000 USD olan bir veya daha fazla tamamlanmamış mülk satın alarak yatırımcı vizesine hak kazanılabilir.
Golden Visa, gelir vergisi olmayan Dubai’de 10 yıl süreyle yaşama ve çalışma imkanı sunuyor. Yatırımcıların eşleri ve çocukları da Golden Visa’dan yararlanabiliyor. Dubai, gelişmiş altyapısı, yüksek yaşam kalitesi ve finansal istikrar da iş ve özel hayat için ideal bir ortam olarak öne çıkıyor.
Dubai emlak piyasasında rekor büyüme!
Dubai, emlak sektöründe 2023-2024 yıllarında tarihi bir büyüme kaydetti. 2024 yılında emlak işlemleri %27 artarak 180.900’e ulaştı ve toplam işlem hacmi %36 büyüyerek 522,1 milyar AED seviyesine yükseldi. 2024’te sıfır konut satışları %30 oranında artarak 334,1 milyar AED gelir sağlarken ikinci el emlak satışları, 188,1 milyar AED değerinde bir işlem hacmiyle %21 oranında büyüdü. Özellikle Business Bay, JCV, Dubai Hills ve Dubai Islands gibi bölgeler, yüksek yatırım getirisi sunan en popüler lokasyonlar arasında yer alıyor.
Dubai’nin yatırımcılar için bir cazibe merkezine dönüştüğünü belirten LER Properties Kurucusu Burak Güler, “Dubai’nin emlak piyasası, lüks konut projeleri, cazip ödeme planları ve finansal teşviklerle yatırımcıların ilgisini çekmeye devam ediyor. Yeni lansman projeleri, sadece yüksek getiri potansiyeli sunmakla kalmıyor, aynı zamanda Golden Visa sayesinde uzun vadeli oturum imkânı da sağlıyor. Güçlü altyapısı, istikrarlı ekonomisi ve dinamik piyasa koşullarıyla Dubai, küresel yatırımcılar için güvenli ve prestijli bir merkez olmayı sürdürüyor.,” şeklinde konuştu.
