Banner
By using this site, you agree to the Privacy Policy and Terms of Use.
Kabul etmek
Emlak Haber MerkeziEmlak Haber MerkeziEmlak Haber Merkezi
  • Emlak Haberleri
  • Emlak Hukuku
  • Emlak Rehberi
  • Ekonomi
  • Konut Kredileri
  • Sektörden
    • Emlak Televizyonu
    • Dekorasyon
    • Toki Haberleri
    • Bölge Raporları
    • Teknoloji Rehberi
    • Ulaşım Haberleri
    • Patronlar Dünyası
    • Kiptaş Haberleri
    • Patronlar Klübü
    • Emlak Anketleri
    • Kampanyalı Konut Projeleri
    • Müzayede
    • Satılık Arsa
Arama
  • Advertise
  • Advertise
  • Advertise
© 2022 Foxiz News Network. Ruby Design Company. All Rights Reserved.
Okuma: Gayrimenkul Değerleme Raporu Nedir?
Paylaşmak
Kayıt olmak
Bildiri Daha Fazla Göster
Yazı Tipi Yeniden BoyutlandırıcıAa
Emlak Haber MerkeziEmlak Haber Merkezi
Yazı Tipi Yeniden BoyutlandırıcıAa
  • Emlak Haberleri
  • Emlak Hukuku
  • Emlak Rehberi
  • Ekonomi
  • Konut Kredileri
  • Sektörden
Arama
  • Emlak Haberleri
  • Emlak Hukuku
  • Emlak Rehberi
  • Ekonomi
  • Konut Kredileri
  • Sektörden
    • Emlak Televizyonu
    • Dekorasyon
    • Toki Haberleri
    • Bölge Raporları
    • Teknoloji Rehberi
    • Ulaşım Haberleri
    • Patronlar Dünyası
    • Kiptaş Haberleri
    • Patronlar Klübü
    • Emlak Anketleri
    • Kampanyalı Konut Projeleri
    • Müzayede
    • Satılık Arsa
Mevcut bir hesabınız var mı? Kayıt olmak
Bizi takip edin
  • Advertise
  • Advertise
  • Advertise
© 2022 Foxiz News Network. Ruby Design Company. All Rights Reserved.
Emlak Haber Merkezi > Blog > Ekonomi Haberleri > Gayrimenkul Değerleme Raporu Nedir?
Ekonomi HaberleriGayrimenkul Rehberi

Gayrimenkul Değerleme Raporu Nedir?

Emlak Manşet
Son güncelleme: 21 Ekim 2019 10:33
Emlak Manşet
Paylaşmak
2 Min. Okuma
Paylaşmak

Gayrimenkul değerleme raporu, gayrimenkulün değerini etkileyen tüm faktörlerin değerleme uzmanları tarafından analizini içeren rapordur. Gayrimenkul değerleme uzmanlarının görevi, serbest ve rekabetçi bir piyasada, alıcı ve satıcıların bilgili ve rasyonel davrandıkları varsayımı altında gayrimenkullerin adil satış değerini tespit etmektir.

İçindekiler
Gayrimenkul Değerleme UzmanıDeğerleme Raporu Hazırlanma SüreciEmsal Değerlemesi Tekniği

Gayrimenkul değerleme uzmanları gerek emsal alınan gayrimenkullerin gerekse değerlenecek gayrimenkulün özelliklerini, üstün ve zayıf yanlarını karşılaştırma ve değere olan etkilerini belirleme konusunda yetkindirler.

Gayrimenkul Değerleme Uzmanı

Türkiye’de gayrimenkul değerleme uzmanlarının değerleme yapabilmeleri için Değerleme Uzmanlığı Lisansı’na sahip olmaları gerekmektedir. Söz konusu lisans, Sermaye Piyasası Kurulu (SPK) düzenlemeleri çerçevesinde gerçekleştirilen bir sınav sonucunda alınabilmektedir.

Değerleme Raporu Hazırlanma Süreci

Bir değerleme raporunun hazırlanması için süreç öncelikle yasal kurum incelemesiyle başlar. Gayrimenkulün tapu kaydı ve imar durumu gibi bilgiler, tapu müdürlükleri ve belediyelerin ilgili bölümlerinden toplanır. Daha sonra, yasal kurum incelemelerinde elde edilen bilgiler ile değerleme uzmanı tarafından yerinde yapılan yer görme işleminde gayrimenkulün mevcut durumu karşılaştırılır ve bölgesel analiz yapılır.

Emsal Değerlemesi Tekniği

Değerleme uzmanları tarafından günümüzde en fazla kullanılan yöntem emsal değerlemesi tekniğidir. Emsal değerlemesi tekniği, bir alıcının bir gayrimenkulü satın almak için ödeyebileceği bedelin, piyasadaki benzer özelliklere sahip gayrimenkullerin maliyetinden daha fazla olmayacağı varsayımına dayanır. Bu şekilde bir gayrimenkulün değerini tespit etmek için piyasada satışa sunulmuş olan karşılaştırılabilir gayrimenkullerin satışları incelenir.

Değerleme uzmanı, gayrimenkulün bulunduğu bölgedeki emsalleri ve bu emsallerin raporu hazırlanan gayrimenkule göre artı ve eksilerini inceler. Bu bilgiler ışığında değer takdiriyle birlikte değerleme raporunu hazırlar.

İMSAD: İlk çeyrekte inşaat sektörü yüzde 7,3 büyüdü
Konutta ‘en yüksek haziran satışı
En yüksek promosyon sunan banka hangisi?
Resmi Gazete’de bugün (17.03.2023)
Ticaret sicili işlemlerinde kolaylık sağlayacak düzenleme
ETİKETLENEN:Gayrimenkul değerleme raporu
Bu Makaleyi Paylaş
Facebook Bağlantıyı Kopyala Yazdır
Paylaşmak
Önceki Makale Bursa 21 Ekim Bölge Raporu
Sonraki Makale İnşaat ,Mütehhit Kentsel dönüşümde projenin tamamlanma oranına bakılacak
1 Yorum 1 Yorum
  • Erhan TOZ dedi ki:
    19 Nisan 2020, 21:32

    Güzel bir yazı olmuş. tapueksperi.com ve gayrimenkuldegerleme.com sitelerinde de benzer içerikler bulunuyor.

    Yanıtla

Bir yanıt yazın Yanıtı iptal et

E-posta adresiniz yayınlanmayacak. Gerekli alanlar * ile işaretlenmişlerdir

 

Son Haberler

İzocam, Tüm Tesislerinde Eş Zamanlı Çevre Dostu Etkinliklere İmza Attı
Emlak Haberleri
30 Haziran 2025
Sylvana İstanbul’da Yatırım ve Yaşam Fırsatları Devam Ediyor
Emlak Haberleri
30 Haziran 2025
Endeksa: Konut yatırımının geri dönüş süresi 13 yıla geriledi
Sektörden
30 Haziran 2025
Bakan Kurum’dan ‘Bilecik yangını’ açıklaması: 47 bağımsız birim yıkıldı
Ekonomi Haberleri
30 Haziran 2025
Bakan Yumaklı: İzmir yangınları henüz kontrol altına alınamadı
Ekonomi Haberleri
30 Haziran 2025
“Konut sektöründe faiz oranlarının yüksekliği önemli bir nokta”
Ekonomi Haberleri
30 Haziran 2025
İstanbul’da kiralık sosyal konut yapılacak
Ekonomi Haberleri
30 Haziran 2025
Ağrı’nın ilk AVM’si altı ülkeye hitap edecek
Emlak Haberleri
30 Haziran 2025
Türkiye’de ikinci şehir Sakarya oldu: Metrobüsler ilk seferini yaptı
Emlak Gazetesi
30 Haziran 2025
Bebek Otel’e yıkım kararı: Mahkeme süreci devam ediyor
Emlak Gazetesi
30 Haziran 2025

Güncel Emlak Haberleri

Quick Link

  • Emlak Haberleri
  • Gizlilik politikası
  • Privacy & Policy
  • Contact

Top Categories

Abone Merkezi

En yeni yazılarımıza anında ulaşmak için bültenimize abone olun!

 

Emlak Haber MerkeziEmlak Haber Merkezi
Bizi takip edin
© 2005 Emlak Manşet Company. All Rights Reserved.
adbanner
Tekrar hoşgeldiniz!

Hesabınızda oturum açın

Kullanıcı Adı veya E-posta Adresi
Şifre

Şifrenizi mi kaybettiniz?