Emlak avukatı olarak da bilinen gayrimenkul avukatının piyasada en çok bilinen sözleşmelerden biri olan satış vaadi sözleşmesinde hukuki koruma etkisi tartışılamayacak kadar fazladır. Satış vaadi sözleşmesi bir taşınmazın belirlenen şartlar dahilinde sonraki bir tarihte satılmasını ve devredilmesini öngören bir sözleşmedir. Bu sözleşme ile taraflardan biri (vaad borçlusu) bahse konu taşınmazı satma, diğeri (vaad alacaklısı) ise taşınmazı satın alma borcu altına girmektedir.
Satış vaadi sözleşmesinin geçerli olabilmesi için birtakım şartlar öngörülmüştür. Geçerlilik için ilk şart resmi senet şeklinde düzenlenmesi ve noter huzurunda taraflarca imzalanmış olmasıdır. Ödenecek bedel ile nasıl ödeneceği açıkça belirlenmiş olmalıdır. Son olarak sözleşmeye konu olan taşınmazın tapuya kayıtlı olması gerekmektedir. Gayrimenkul avukatı bu işlemlerin gerekliliği hakkında müvekkillerine bilgi verecek ve işlemlerin tamamlanmasında rol oynayacaktır.
Emlak avukatı ise satış vaadi sözleşmesinin hazırlanmasında müvekkillerine yardımcı olmaktadır. Satış vaadi sözleşmesi iki tarafa borç yükleyen bir sözleşmedir. Emlak avukatı tarafların gerçekleştirmeyi üstlendiği bu borçlar hakkında tarafları bilgilendirecek, sözleşmenin nasıl sona erdirileceği hakkında onlara bilgi verecek ve gerekli hukuki prosedüre uygun işlem yapacaktır. Sözleşmenin üçüncü kişilere karşı ileri sürülebilmesi için gerekli olan tapuya şerh işlemlerinde müvekkillerine yol gösterecektir. Emlak avukatı taşınmaz satış vaadi sözleşmesinin iptali için açılacak davanın takibini sağlamakta ve kişi ve kurumlara hukuki danışmanlık hizmeti vermektedir.
