Şubat 2026 Konut Satış Verileri Açıklandı
Türkiye konut piyasasında 2026 yılı hareketli başladı. Türkiye İstatistik Kurumu tarafından açıklanan Şubat 2026 Konut Satış İstatistikleri, konut satışlarında geçen yılın aynı dönemine göre artış yaşandığını ortaya koydu. Özellikle ipotekli konut satışlarında görülen güçlü yükseliş, sektör temsilcilerinin dikkatini çekti.
Gayrimenkul sektörü temsilcileri, satış rakamlarının olumlu bir tablo ortaya koyduğunu ancak faiz oranları ve küresel ekonomik gelişmelerin piyasayı doğrudan etkilemeye devam ettiğini ifade ediyor.
İlk El Konut Satışları Artışta
Açıklanan verilere göre Türkiye genelinde ilk el konut satışları, Şubat ayında geçen yılın aynı ayına göre yüzde 5,9 artarak 37 bin 785 oldu.
Yeni konut projelerine olan talebin sürmesi, özellikle büyük şehirlerde inşaat sektörünün üretim gücünü koruduğunu gösteriyor. Uzmanlar, bu artışın konut piyasasının canlılığını koruduğuna işaret ettiğini belirtiyor.
İkinci El Konut Piyasasında Hareketlilik
Şubat ayında ikinci el konut satışları da yükseliş gösterdi.
Türkiye genelinde ikinci el konut satışları yüzde 6 artarak 86 bin 764 seviyesine ulaştı. Bu rakam, konut piyasasındaki satışların önemli bölümünün ikinci el konutlardan oluştuğunu ortaya koyuyor.
Uzmanlara göre yatırımcılar ve konut almak isteyen vatandaşlar, yeni projelere kıyasla daha uygun fiyatlı alternatifler sunduğu için ikinci el konutlara yöneliyor.
İpotekli Konut Satışlarında Güçlü Yükseliş
Şubat ayı verilerinde en dikkat çekici gelişme ise kredili satışlarda yaşandı.
Türkiye genelinde ipotekli konut satışları geçen yılın aynı ayına göre yüzde 42,3 artarak 25 bin 35 oldu.
Bu artış, bankalar aracılığıyla kullanılan konut kredilerinde yeniden hareketlenme başladığını gösteriyor. Ancak yüksek kredi faizleri nedeniyle satışların henüz istenilen seviyelere ulaşmadığı belirtiliyor.
“Faizler Düşerse Konut Yatırımı Güçlenir”
Albayrak Beton Yönetim Kurulu Başkanı Erdal Albayrak, konut satış verilerini değerlendirirken 2026 yılına olumlu bir başlangıç yapıldığını belirtti.
Albayrak’a göre özellikle ipotekli satışlardaki artış, piyasada kredi kullanımının yeniden canlandığını gösteriyor. Konut kredi faizlerinde yaşanacak bir düşüşün ise konutu yeniden güçlü bir yatırım aracı haline getirebileceğini ifade etti.
İnşaat Maliyetleri Sektörün Gündeminde
Algün Yönetim Kurulu Başkanı Cihat Algün ise küresel gelişmelerin inşaat maliyetleri üzerinde baskı oluşturabileceğini belirtti.
Enerji fiyatlarındaki artışın özellikle çimento, demir-çelik ve plastik gibi temel inşaat girdilerini doğrudan etkilediğini vurgulayan Algün, maliyet artışlarının konut fiyatlarına yansıyabileceğini ifade etti.
Sektörün Beklentisi: Faizlerde Düşüş
Gayrimenkul sektörü temsilcilerine göre konut piyasasının daha güçlü bir ivme yakalayabilmesi için konut kredi faizlerinin düşmesi, finansmana erişimin kolaylaşması ve ilk kez ev alacaklara yönelik destek paketlerinin devreye girmesi büyük önem taşıyor.
Bu adımların atılması halinde konut talebinde yeniden güçlü bir artış yaşanabileceği öngörülüyor.
Genel Değerlendirme
Şubat 2026 konut satış verileri, Türkiye gayrimenkul piyasasında temkinli bir iyimserliğin sürdüğünü gösteriyor. Özellikle kredili satışlardaki güçlü artış sektör adına olumlu bir gelişme olarak değerlendirilirken, küresel ekonomik gelişmeler ve faiz politikaları önümüzdeki dönemde piyasanın yönünü belirleyecek.
