‘REIDIN-GYODER Yeni Konut Fiyat Endeksi’ 2020 Nisan ayı sonuçları ile ilgili GYODER, şu değerlendirmeyi yaptı: “2019’un son ayından itibaren artan ve bu yılın mart ayında yüzde 4.17’lik bir oranla devam eden stok erime hızının 1.81’e gerilemesi, markalı konutlarda satışların küresel salgından olumsuz etkilendiğini gösteriyor.“
REIDIN Genel Müdürü Alp Çapa ise REIDIN-GYODER Yeni Konut Fiyat Endeksi Nisan 2020 sonuçları hakkında şunları söyledi: “Nisan ayında bir önceki aya göre yüzde 0.15, geçen yılın aynı dönemine göre ise yüzde 5.09 oranında artış gerçekleşti. Markalı konut projeleri kapsamında yabancı yatırımcılara yapılan satışların oranı Nisan ayında yüzde 4.78 seviyesine geriledi. Bu satışlarda yüzde 61.11’lik tercih oranı 2+1 özellikteki konutların öne çıktığı görülmektedir. Nisan ayında yüzde 1.81 olarak kaydedilen stok erime hızı ise son 10 ayın en düşük seviyesinde gerçekleşti.”
Yeni konutlarda fiyat artışı yüzde 0.15
Kamuoyunda ‘markalı projeler’ olarak adlandırılan, ağırlıklı olarak kurumsal gayrimenkul şirketlerinin ürettiği konutlar üzerinden geliştirilen ‘REIDIN-GYODER Yeni Konut Fiyat Endeksi’ sonuçlarına göre; nisan ayında, bir önceki aya göre yüzde 0.15, geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 5.09 ve endeksin başlangıç dönemi olan 2010 yılı Ocak ayına göre ise yüzde 94.10 oranında nominal artış gerçekleşti.
1+1’de azalış, diğer konut tiplerinde artış
Yeni Konut Fiyat Endeksi’nde, nisan ayında bir önceki aya göre 1+1 konut tipinde yüzde 0.11 oranında nominal azalış; 2+1 konut tipinde yüzde 0.05, 3+1 konut tipinde yüzde 0.15 ve 4+1 konut tipinde yüzde 0.06 oranında nominal artış yaşandı.
Yabancıya satış oranı yüzde 4.78
Nisan ayında markalı konut projeleri kapsamında gerçekleştirilen satışların yüzde 4.78’lik (son 6 aylık ortalama yüzde 8) kısmının yabancı yatırımcılara yapıldığı gözlendi. Bu satışlarda yüzde 61.11 oranında 2+1 özellikteki konutlar tercih edildi.
Peşinat ve banka kredisi kullanımında artış
Markalı projelerden konut satın alan müşterilerin peşinat, senet ve banka kredisi kullanım oranları incelendiğinde, nisan ayında peşinat kullanım oranı yüzde 45.52, banka kredisi kullanım oranı yüzde 27.19 ve senet kullanım oranı yüzde 27.29 olarak gerçekleşti. Mart ayında peşinat kullanımı yüzde 43,44, banka kredisi kullanımı yüzde 26,17, senet kullanımı yüzde 30,39 seviyesinde gerçekleşmişti.
Stok erime hızı: yüzde 1.81
Nisan ayında markalı konutlardaki stok erime hızı rakamları değerlendirildiğinde adet bazında yüzde 1.81 oranında erime gözlendi. Mart ayında stok erime hızı yüzde 4.17 oranında gerçekleşmişti.
Satışların yarısı bitmiş konut stoklarından
Nisan ayında satışı gerçekleştirilen markalı konutların yüzde 64.29’u bitmiş konut stoklarından, yüzde 35.71’i bitmemiş konut stoklarından oluştu. Şubat ayında ise satışların yüzde 50.06’sı bitmiş, yüzde 49.94’ü bitmemiş konut stoklarından oluşmuştu.
