Banner
By using this site, you agree to the Privacy Policy and Terms of Use.
Kabul etmek
Emlak Haber MerkeziEmlak Haber MerkeziEmlak Haber Merkezi
  • Emlak Haberleri
  • Emlak Hukuku
  • Emlak Rehberi
  • Ekonomi
  • Konut Kredileri
  • Sektörden
    • Emlak Televizyonu
    • Dekorasyon
    • Toki Haberleri
    • Bölge Raporları
    • Teknoloji Rehberi
    • Ulaşım Haberleri
    • Patronlar Dünyası
    • Kiptaş Haberleri
    • Patronlar Klübü
    • Emlak Anketleri
    • Kampanyalı Konut Projeleri
    • Müzayede
    • Satılık Arsa
Arama
  • Advertise
  • Advertise
  • Advertise
© 2022 Foxiz News Network. Ruby Design Company. All Rights Reserved.
Okuma: Portekiz’de ‘ev’e niyet ‘altın’a kısmet
Paylaşmak
Kayıt olmak
Bildiri Daha Fazla Göster
Yazı Tipi Yeniden BoyutlandırıcıAa
Emlak Haber MerkeziEmlak Haber Merkezi
Yazı Tipi Yeniden BoyutlandırıcıAa
  • Emlak Haberleri
  • Emlak Hukuku
  • Emlak Rehberi
  • Ekonomi
  • Konut Kredileri
  • Sektörden
Arama
  • Emlak Haberleri
  • Emlak Hukuku
  • Emlak Rehberi
  • Ekonomi
  • Konut Kredileri
  • Sektörden
    • Emlak Televizyonu
    • Dekorasyon
    • Toki Haberleri
    • Bölge Raporları
    • Teknoloji Rehberi
    • Ulaşım Haberleri
    • Patronlar Dünyası
    • Kiptaş Haberleri
    • Patronlar Klübü
    • Emlak Anketleri
    • Kampanyalı Konut Projeleri
    • Müzayede
    • Satılık Arsa
Mevcut bir hesabınız var mı? Kayıt olmak
Bizi takip edin
  • Advertise
  • Advertise
  • Advertise
© 2022 Foxiz News Network. Ruby Design Company. All Rights Reserved.
Emlak Haber Merkezi > Blog > Emlak Haberleri > Portekiz’de ‘ev’e niyet ‘altın’a kısmet
Emlak Haberleri

Portekiz’de ‘ev’e niyet ‘altın’a kısmet

Emlak Manşet
Son güncelleme: 16 Mayıs 2025 11:18
Emlak Manşet
Paylaşmak
4 Min. Okuma
Paylaşmak

Son beş yıldır konut fiyatla­rının hızlı yük­selişiyle artan Türk vatandaşlarının yurt dışında gayrimenkul yatırımı hız kesmi­yor. Dövizle kira ge­tirisi, oturum izni ve vatandaşlık bu ilgiyi canlı tutuyor. Türk­lerin talep gösterdiği ülkelerden olan Por­tekiz ise gayrimenkule yatırım yoluyla va­tandaşlığı Ekim 2023’de sonlandırdı. Bu­nun yerine 3 farklı fon öne çıktı.

Farklı risk iştahına hitap eden ve yatırımcılara su­nulan üç fonun, devlet tahvilleri ve altın, start-up’larla teknoloji ve bitcoine yatırım enstrümanlarından oluştuğunu söyleyen Celtis Fonu Kurucu Ortağı ve CEO’su Joao Baptista, “Türkler, Golden Visa için daha çok daha konservatif fonları tercih ediyor­lar. Türk yatırımcıların büyük çoğunluğu Portekiz devlet tahvilleri ve altın fonunu yatırım yapıyorlar, üçüncü büyük yatırım­cı Türkler. İlk iki sırada ise Amerika ve Çin yatırımcıları var. Bu fonun büyüklü­ğü 50 milyon euro” diye konuştu. Baptista, Portekiz’de kanun değişikliği sonrasında Türklerin ülkedeki gayrimenkul yatırım­larının çok düştüğünü, fonlara ilginin ise arttığını vurguladı.

Oturma izni ve vatandaşlık hakkı tanıyor

Portekiz’de söz konusu fonların yatırım­cılara ne tür imkanlar sunduğu konusuna değinen Vesta Global Kurucu Ortağı Teuta Narazan ise şu bilgileri verdi: “Bu fonlara 500 bin euroluk yatırım yapan bir fon ya­tırımcısı, önce Portekiz’de oturma ve ça­lışma izni sahibi oluyorlar, beş yıl sonra da vatandaşlığa geçebilme imkanı var. Yaşa­ma zorunluluğu olmadan vatandaş olabili­yorsunuz. Ayrıca, ana parasını korumak is­teyen insanlar da bu fona yatırım yapıyor­lar, o nedenle de Türkler en çok nu tercih ediyorlar.” Türklerin altın fonunun 3’üncü en büyük yatırımcısı olduğunu dile getiren Narazan, “Türk yatırımcıları için en iyi sa­tan fon o. Altın ve devlet tahviline yatırım yapan fonlar” dedi.

“Kira getirili ev 150 bin dolara bulunabiliyor”

Bazı ülkelerde ödeme kolaylığı bulunduğuna da işaret eden Teuta Narazan, Türklerin bu kolaylığı da gördüğüne işaret ederek, şöyle devam etti: “İla ki milyon dolarlık ev almalarına gerek yok, yurt dışında 150-200 bin dolara kira getirili evler bulunabiliyor. Yeni projelerde birde… Mesela Dubai’den 1 artı 1 konut bulunabiliyor, iyi, güzel ve yeni projelerde. Yüzde 10 peşinat veriyorsunuz, vade farksız 7 yıl taksitlendiriyor, yavaş yavaş 7 yılda ödüyorsunuz.”

Yatırım yoluyla oturum programları başlangıç tutarları

Yunanistan: Ticari binaların kentsel dönüşümle konut kullanımına dönüştürülmesi veya listelenmiş binaların restorasyonu için tutar 250 bin euro. Atina, Selanik, Mikanos, Santorini ile 3 bin 100’den fazla nüfuslu adalar için 800 bin, diğer bölgeler için 400 bin euro.

Portekiz: Kültürel miras projelerine hibe seçeneği 200 bin euro. Fon yatırımı seçeneği 500 bin euro

İtalya: Dolce vita vizesi veya İtalyan yatırımcı vizesi programla yatırım tutarı 500 bin euro

Malta: Mülk satın alma seçeneğinde en düşük yatırım bedeli 350 bin euro.

Letonya: Aktif ve faaliyet gösteren bir şirkete en az 50 bin euro, başvuruda 10 bin euro, hukuki temsil, danışmanlık ve devlet harçları maliyeti 29 bin euro.

Vatandaşlık programları

ABD: EB5 (Yatırımcı vizesi) uyumlu projelere 800 bin dolar yatırım

Malta: Üç yıllık programda 600 bin euro, bir yıllıkta 750 bin euro hibe. Aile üyesi başına 50 bin euro ek hibe. 700 bin euroluk gayrimenkul yatırımı veya beş yıl boyunca her yıl 16 bin euro kira sözleşmesi. Hükümet onaylı vakıflara 10 bin euro hibe.

Dubai: 250 bin doların üzerindeki yatırımlarda golden visaya başvuru hakkı sağlanıyor

İngiltere: Gayrimenkul almak için vatandaşlık şartı yok, ancak bu yatırım yaşama, vizesiz dolaşım hakkı kazandırmıyor.

“Her yıl %50 artış yaşanıyor”

Türklerin yurt dışından gayrimenkul alımına oldukça ilgili olduğunu söyleyen Teuta Narazan, “Her yıl yüzde 50 artış gözlemliyoruz. İnsanlar anında ki­ra getirecek yatırımlar arıyorlar. Yıllarca kira garantili konutlar var. Mesela Dubai’de 7 yıl vade farksız ödeme planları var, yaklaşık yüz­de 10 peşinat oranlarıyla. Önceden daha üst gelir grubu, hatta patron diyebi­leceğimiz bir kesim yurt dışından ev alıyordu, artık orta kesime yayıldı.”

Ev sahipleri yüksek Airbnb gelirleri için kiracılarını tahliye ediyor
Akkuş Gayrimenkul, başlattığı yatırım atağına devam ediyor
Adana Otogarı baştan aşağı yenileniyor
Arsa satın almadan önce kontrol edilmesi gereken 10 nokta
Bayramda Evden Eve Ziyaret Değil Nakliyat Yapıldı
Bu Makaleyi Paylaş
Facebook Bağlantıyı Kopyala Yazdır
Paylaşmak
Önceki Makale 3 ile turuncu kod, 7 ile sarı kodlu uyarı!
Sonraki Makale  Mars Gayrimenkul Başkanı Hakan Bucak: Faizler düştüğünde bugünkü fiyatları arıyor olacağız
Yorum yapılmamış Yorum yapılmamış

Bir yanıt yazın Yanıtı iptal et

E-posta adresiniz yayınlanmayacak. Gerekli alanlar * ile işaretlenmişlerdir

 

Son Haberler

Türkiye İMSAD 62’nci Gündem Buluşmaları’nda Deprem ve Ekonomi Konuşuldu
Ekonomi Haberleri
1 Temmuz 2025
Fuyapı ile Kuşadası Otizm Derneği’nden “Hayata Dokunan” İş Birliği
Emlak Haberleri
1 Temmuz 2025
Marriott Executive Apartments Istanbul Investvadi Hizmete Açılıyor
Emlak Haberleri
1 Temmuz 2025
Kaan Yücel “Macaristan’ın En Etkili 50 Gayrimenkul Lideri” Arasında Yer Aldı
Emlak Haberleri
1 Temmuz 2025
İSKİ açıkladı: 1 Temmuz İstanbul baraj doluluk oranı yüzde kaç?
Sektörden
1 Temmuz 2025
İtalya yarım milyon göçmene kapılarını açıyor: AB dışı 500 bin kişiye çalışma izni
Emlak Dünyası
1 Temmuz 2025
Metro İstanbul duyurdu: İstanbul’da bazı metro istasyonları kapatıldı
Ekonomi Haberleri
1 Temmuz 2025
Meteoroloji uyardı! Bazı bölgelerde sıcaklık 40 dereceye yaklaşacak
Emlak Gazetesi
1 Temmuz 2025
Golfkent’te Yeşilin ve Konforun Yeni Adresi
Emlak Haberleri
1 Temmuz 2025
İzmir’in En Popüler ve Yaşanabilir İlçeleri
Emlak Haberleri
1 Temmuz 2025

Güncel Emlak Haberleri

Quick Link

  • Emlak Haberleri
  • Gizlilik politikası
  • Privacy & Policy
  • Contact

Top Categories

Abone Merkezi

En yeni yazılarımıza anında ulaşmak için bültenimize abone olun!

 

Emlak Haber MerkeziEmlak Haber Merkezi
Bizi takip edin
© 2005 Emlak Manşet Company. All Rights Reserved.
adbanner
Tekrar hoşgeldiniz!

Hesabınızda oturum açın

Kullanıcı Adı veya E-posta Adresi
Şifre

Şifrenizi mi kaybettiniz?