By using this site, you agree to the Privacy Policy and Terms of Use.
Kabul etmek
Emlak Haber MerkeziEmlak Haber MerkeziEmlak Haber Merkezi
  • Emlak Haberleri
  • Emlak Hukuku
  • Emlak Rehberi
  • Ekonomi
  • Konut Kredileri
  • Sektörden
    • Emlak Televizyonu
    • Dekorasyon
    • Toki Haberleri
    • Bölge Raporları
    • Teknoloji Rehberi
    • Ulaşım Haberleri
    • Patronlar Dünyası
    • Kiptaş Haberleri
    • Patronlar Klübü
    • Emlak Anketleri
    • Kampanyalı Konut Projeleri
    • Müzayede
    • Satılık Arsa
Arama
  • Advertise
  • Advertise
  • Advertise
© 2022 Foxiz News Network. Ruby Design Company. All Rights Reserved.
Okuma: Tamamlanmamış daire alırken dikkat edin
Paylaşmak
Kayıt olmak
Bildiri Daha Fazla Göster
Yazı Tipi Yeniden BoyutlandırıcıAa
Emlak Haber MerkeziEmlak Haber Merkezi
Yazı Tipi Yeniden BoyutlandırıcıAa
  • Emlak Haberleri
  • Emlak Hukuku
  • Emlak Rehberi
  • Ekonomi
  • Konut Kredileri
  • Sektörden
Arama
  • Emlak Haberleri
  • Emlak Hukuku
  • Emlak Rehberi
  • Ekonomi
  • Konut Kredileri
  • Sektörden
    • Emlak Televizyonu
    • Dekorasyon
    • Toki Haberleri
    • Bölge Raporları
    • Teknoloji Rehberi
    • Ulaşım Haberleri
    • Patronlar Dünyası
    • Kiptaş Haberleri
    • Patronlar Klübü
    • Emlak Anketleri
    • Kampanyalı Konut Projeleri
    • Müzayede
    • Satılık Arsa
Mevcut bir hesabınız var mı? Kayıt olmak
Bizi takip edin
  • Advertise
  • Advertise
  • Advertise
© 2022 Foxiz News Network. Ruby Design Company. All Rights Reserved.
Emlak Haber Merkezi > Blog > Gayrimenkul Rehberi > Tamamlanmamış daire alırken dikkat edin
Gayrimenkul RehberiBölge Raporları

Tamamlanmamış daire alırken dikkat edin

Emlak Manşet
Son güncelleme: 28 Aralık 2020 14:48
Emlak Manşet
Paylaşmak
3 Min. Okuma
Paylaşmak

Turk Emlak Haber Ajansı konut alırken dikkat edilmesi gereken konuları, gayrimenkul hukuku konusunda uzman isimlerden Avukat Elvan Kakıcı Şimşek’e sordu. Turk Emlak Haber Ajansına önemli açıklamalarda bulunan Şimşek, tamamlanmamış konut alma konusunda dikkat çekici açıklamalar yaptı.

İşte o açıklamalar;

Pandemi dönemiyle birlikte Haziran-Temmuz ayında satış rekoru kıran gayrimenkul sektöründe hız kesilse de ilgi devam ediyor. Gayrimenkul satın alırken tamamlanmış bir daireye göre çeşitli avantajları olduğu için tamamlanmamış daireler daha çok tercih ediliyor. Ancak bu dairelerin avantajlarının yanında çeşitli dezavantajları da bulunuyor.  Kakıcı & Şimşek Hukuk Bürosu kurucularından Av. Elvan Kakıcı Şimşek, bu süreçte hukuki olarak dikkat edilmesi gerekenlere, alıcının haklarını ve bu hakları nasıl koruması gerektiğine değindi.

Kakıcı Şimşek, tamamlanmamış daire satın almanın avantajlarını sıraladı. Konut projesini yürüten firma ile çeşitli faiz oranları ve kredi imkanları ile kolay ödeme planı oluşturabilme nedeni ile uygun maliyet oluşturabilme, konut projelerinin sosyal imkanlarının ve yaşam alanlarının sunduğu çeşitlilik ve daire içerisinde istediğiniz değişikliği yapma şansınızın olması avantaj sayılabilir. Ancak bu avantajların yanında tamamlanmamış daire satın almanın çeşitli dezavantajları da var. Bu nedenle vatandaşlar çok dikkatli olmalı” dedi.

Avukat Elvan Kakıcı Şimşek, gayrimenkul alırken hangi noktalara dikkat edilmesi gerektiğini madde madde sıraladı:

  • Öncelikle inşaat firmasının güvenilir olup olmadığı kontrol edilmelidir.
  • Projeden satın alacak evin metrekare birim fiyatı tam olarak öğrenilmeli ve diğer projelerle karşılaştırıp projenin fiyat açısından avantajlı olup olmadığı gözden geçirilmelidir.
  • Noter Onaylı Satış Vaadi Sözleşmesi imzalanmalıdır. İşbu sözleşmede inşaatın bitiş tarihi, gecikme süresi ve geciktiği takdirde uygulanacak cezai şartlar net şekilde belirtilmelidir.
  • Satış Vaadi Sözleşmesinde belirlenen gayrimenkul satış bedeli reel emlak bedeli üzerinden gösterilmelidir.
  • Satış Vaadi Sözleşmesi tapu kaydına şerh edilmelidir.
  • Tapuda üzerinde arsa tapusu olarak yazılı bulunan tapular üzerinde henüz kat irtifakı kurulmadığı için her zaman kat irtifakı kurulan tapular tercih edilmelidir.

Konut satın alanların en çok dikkat etmesi gereken unsurların başında gayrimenkulün konumu ve binanın yaşı gibi özellikler geldiğini de sözlerine ekleyen Kakıcı Şimşek, “Seçim yapılırken bütçe hesaplamasının çok iyi yapılması, gayrimenkulün satış fiyatının yanında tapu masrafları, emlak komisyonu bedeli, kredi faizi, vergi ve harçlar gibi masrafların da bütçelendirilmesi gerekmektedir.  Ülkemizin deprem bölgesinde olduğu düşünülürse; binanın deprem yönetmeliğine uygun olarak inşa edilmiş olması çok önemlidir. Emlak Piyasasının çok iyi takip edilmesi ve emlak endeksinin düştüğü dönemlerde alım yapılması önemlidir. Tüm bunlar özellikle Gayrimenkule karar verene kadar ki faktörlerdir. Ancak satın alınacak konut belirlendiğinde; gerek tapu kayıtlarının incelenmesi, gerek alım -satım aşamalarında bir uzmana danışılması ve eğer mümkünse bir avukat aracılığı ile işlem yapılması ileride doğması muhtemel risklerin önlenmesi açısından gereklidir.” şeklinde görüşlerini dile getirdi.

Ev Alımında Yasal İşlemler
Gabari Nedir? Gabari Nasıl Hersaplanır?
Çankaya Şubat 2020 Bölge Analizi
Emlak Vergisi Değerini Değiştiren Durumlar Nelerdir?
Kapsamlı Gayrimenkul Rehberi: Emlak Dünyasında Doğru Adımlar
ETİKETLENEN:EmlakTopraktan daireKakıcı ŞimşekAvukat Elvan Kakıcıkonut
Bu Makaleyi Paylaş
Facebook Bağlantıyı Kopyala Yazdır
Paylaşmak
Önceki Makale Deprem riski taşıyan illerde rantsal değil kentsel dönüşüm hayata geçirilmelidir
Sonraki Makale TOGG Gemlik Tesisi’nin inşaatı için Yapı Merkezi seçildi
Yorum yapılmamış Yorum yapılmamış

Bir yanıt yazın Yanıtı iptal et

E-posta adresiniz yayınlanmayacak. Gerekli alanlar * ile işaretlenmişlerdir

 

Son Haberler

Mevduattan konuta geçiş hızlandı
Emlak Haberleri
16 Ekim 2025
TÜİK konut satış istatistikleri açıklandı: En çok hangi ülkenin vatandaşları Türkiye’den ev aldı?
Ekonomi Haberleri
16 Ekim 2025
İSKİ açıkladı: 16 Ekim İstanbul baraj doluluk oranı yüzde kaç?
Emlak Dünyası
16 Ekim 2025
İstanbul’da deprem mi oldu? 16 Ekim 2025 nerede, ne zaman deprem oldu?
Emlak Dünyası
16 Ekim 2025
Meteoroloji açıkladı: 16 Ekim 2025 hava durumu raporu… Bugün ve yarın hava nasıl olacak?
Emlak Dünyası
16 Ekim 2025
Konut fiyatı Eylül’de reel değer kaybını sürdürdü
Ekonomi Haberleri
16 Ekim 2025
Faizsiz ve peşinatsız ev sahibi olabileceksiniz! Ara ödeme yapmadan…
Emlak Turizm
15 Ekim 2025
Bakan Kurum’a Osmaniye’den fahri hemşehrilik beratı
Ekonomi Haberleri
15 Ekim 2025
Deprem uzmanından Batı Anadolu uyarısı: 200’e yakın fay var!
Sektörden
15 Ekim 2025
Turizmcilerden yerli turiste erken rezervasyon çağrısı
Ekonomi Haberleri
15 Ekim 2025

Güncel Emlak Haberleri

Quick Link

  • Emlak Haberleri
  • Gizlilik politikası
  • Privacy & Policy
  • Contact

Top Categories

Abone Merkezi

En yeni yazılarımıza anında ulaşmak için bültenimize abone olun!

 

Emlak Haber MerkeziEmlak Haber Merkezi
Bizi takip edin
© 2005 Emlak Manşet Company. All Rights Reserved.
adbanner
Tekrar hoşgeldiniz!

Hesabınızda oturum açın

Kullanıcı Adı veya E-posta Adresi
Şifre

Şifrenizi mi kaybettiniz?