İstanbul’da Konut Tercihleri Değişiyor: Güvenlik Ön Planda
İstanbul’da konut satın alma kararları, son yıllarda yalnızca lokasyon ve mimari estetik üzerinden şekillenmiyor. Deprem gerçeğiyle yüzleşen şehirde, yapı güvenliği artık belirleyici kriterlerin başında geliyor. Bu değişen bakış açısı, gayrimenkul sektörünü de daha yüksek mühendislik standartlarına yöneltiyor.
Çamlıca’da hayata geçirilen Boğaz Çamlıca projesi, tam da bu ihtiyaca cevap veren yaklaşımıyla dikkat çekiyor. Proje, deprem anında ayakta kalmayı yeterli görmeyen; deprem sonrasında da güvenle kullanılabilen yapılar üretmeyi hedefleyen bir anlayışla geliştirildi. Bu yönüyle Boğaz Çamlıca, klasik lüks konut projelerinden net biçimde ayrışıyor.
Bilimsel Tasarım, Saha Tecrübesiyle Bütünleşiyor
Boğaz Çamlıca’nın en güçlü yönlerinden biri, teorik bilgi ile uygulama deneyiminin dengeli biçimde bir araya getirilmesi. Deprem mühendisliği alanında akademik çalışmaları bulunan Dr. Hidayet Özdemir’in teknik yaklaşımı, projeye bilimsel bir zemin kazandırırken; 1950’li yıllardan bu yana İstanbul’da konut üreten Ekşioğlu ailesinin tecrübesi, bu yaklaşımın sahada eksiksiz uygulanmasını sağlıyor.
Bu iş birliği sayesinde proje, yalnızca kağıt üzerindeki hesaplardan ibaret kalmıyor. Zemin analizi, taşıyıcı sistem seçimi ve malzeme kalitesi gibi unsurlar, bölgenin gerçek koşulları dikkate alınarak planlanıyor.
Deprem Sonrası Kullanılabilirlik Ne Anlama Geliyor?
Konutlarda Nadir Görülen Bir Standart
Boğaz Çamlıca, hastane ve kriz merkezleri için tanımlanan Bina Kullanım Sınıfı 1 (BKS=1) kriterleri esas alınarak projelendirildi. Bu sınıflandırma, yapının depremden sonra ağır hasar almadan kullanılabilmesini hedefler. Konut projelerinde nadiren tercih edilen bu yaklaşım, Boğaz Çamlıca’yı güvenlik açısından ayrı bir noktaya taşıyor.
Yapısal Dayanım ve Malzeme Kalitesi
Projede yüksek dayanımlı C40 beton ve deprem davranışı açısından güvenli B500C donatı çeliği kullanıldı. Ayrıca bina önem katsayısının 1,5 olarak belirlenmesiyle, yapı standart konutlara kıyasla daha yüksek deprem yüklerine karşı dayanıklı hale getirildi. Bu teknik tercihler, binanın sünekliğini artırarak deprem enerjisinin kontrollü biçimde sönümlenmesini sağlıyor.
Lüksün Ötesinde Uzun Vadeli Bir Yaşam Yatırımı
Toplam 7 blok ve 84 daireden oluşan Boğaz Çamlıca, Boğaz manzarası ve geniş teraslarıyla üst segment yaşam beklentilerine hitap ediyor. Ancak projeyi değerli kılan asıl unsur, görünmeyen mühendislik detayları ve uzun vadeli güvenlik yaklaşımıdır.
Boğaz Çamlıca, kısa vadeli kazançtan ziyade, aileler için kalıcı ve güvenli bir yaşam alanı sunmayı hedefliyor. Bu yönüyle proje, hem oturum hem de uzun vadeli yatırım düşünenler için güçlü bir alternatif oluşturuyor.
İstanbul’da Güvenli Konut Arayanlar İçin Yeni Bir Ölçüt
Boğaz Çamlıca, deprem gerçeğini göz ardı etmeyen, bilimi merkeze alan ve tecrübeyle şekillenen bir konut anlayışını temsil ediyor. İstanbul’da güvenli, prestijli ve sürdürülebilir bir yaşam arayışında olanlar için proje, yeni bir referans noktası olarak öne çıkıyor.
