Son yıllarda artan konut fiyatları ve erişilebilir konut sıkıntısı, sektörün en önemli gündem maddelerinden biri olmaya devam ediyor. Bu sorunun çözümü için birçok farklı çözüm önerisi sunuluyor. Bu çözümlerden biri de Sermaye Piyasası Kurulu (SPK) tarafından planlanan ve yakın zamanda yürürlüğe girecek olan yeni bir düzenlemeyle gayrimenkul yatırım fonlarının (GYF) gayrimenkul projelerine yatırım yapmasının önünün açılması. Bu düzenlemenin sektöre can suyu olacağına ve konut hayallerinin gerçeğe dönüşmesine katkıda bulunacağına inananlardan biri de Fuzul Topraktan Yönetim Kurulu Başkanı Faruk Akbal.
PGYF ile Sektöre Can Suyu:
Faruk Akbal, 30 yılı aşkın süredir yatırımcıların ev sahibi olma hayalini gerçeğe dönüştürmek için çalıştıklarını ve bugüne kadar on binlerce ailenin ev sahibi olmasına vesile olduklarını belirtiyor. 2023 yılında erişilebilir konutlar üretmek üzere kurdukları Fuzul Topraktan Aşamalı Konut Sistemi ile de şimdiden 1.000’in üzerinde konutun arzını gerçekleştirdiklerini ifade eden Akbal, Maliye ve Hazine Bakanı Mehmet Şimşek’in proje gayrimenkul yatırım fonları (PGYF) üzerine açıklamasının sektöre umut verdiğini söylüyor.
Akbal, PGYF’nin sektöre şu faydaları sağlayacağına inanıyor:
- Erişilebilir Konut Üretimini Arttırır: PGYF’ler, düşük tasarruf sahibi olan kesime de konut edindirme imkanı sağlayarak, erişilebilir konut üretiminin artmasına katkıda bulunabilir.
- Konut Fiyatlarını Düzenler: PGYF’lerin artan konut talebini karşılaması ve arzı dengelemesi bekleniyor. Bu durum, konut fiyatlarının aşırı yükselmesini önleyebilir.
- Sektöre Yatırımı Çeker: PGYF’ler, gayrimenkul sektörüne yeni yatırımların çekilmesine ve sektörün gelişmesine katkıda bulunabilir.
Fuzul Topraktan’dan PGYF Adımı:
Faruk Akbal, PGYF’nin sektöre sağlayacağı faydaların farkında olarak, Fuzul Topraktan olarak da bu alanda yatırım yapmayı planladıklarını açıklıyor. Akbal, gerekli düzenlemelerin tamamlanmasıyla birlikte Aşamalı Konut Sistemiyle erişilebilir konut üretimini desteklemek amacıyla bu alanda da yer alacaklarını söylüyor.
Fuzul Topraktan’ın PGYF’den Beklentileri:
Fuzul Topraktan’ın PGYF’den beklentileri şu şekilde özetlenebilir:
- Düşük Tasarruf Sahibi Kesime Ulaşma: PGYF’lerin, düşük tasarruf sahibi olan kesime de konut edindirme imkanı sağlayacak şekilde düzenlenmesi.
- Basit ve Kolay İşlemler: PGYF’lere yatırım yapmanın basit ve kolay hale getirilmesi.
- Şeffaf ve Hesap Verebilir Bir Sistem: PGYF’lerin şeffaf ve hesap verebilir bir şekilde yönetilmesi.
PGYF’ler, gayrimenkul sektörü için önemli bir umut ışığı olarak görülüyor. Fuzul Topraktan gibi sektörün önde gelen firmalarının da bu alana yatırım yapması, PGYF’lerin sektöre sağlayacağı faydaların daha da artmasını sağlayacaktır. PGYF’lerin hayata geçirilmesi ile birlikte konut hayallerinin gerçeğe dönüşmesi ve sektörün daha sağlıklı bir şekilde gelişmesi bekleniyor.
