TÜİK Kasım ayı konut satış istatistiklerine göre yıllık bazda %63,6 artış kaydedildi. Uzman görüşleriyle inşaat sektörünüdüki hareketlilik ve geleceğe dair öngörüler için detaylar yazımızda.
Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK), Kasım 2024 konut satış verilerini açıkladı. Verilere göre, konut satışları Kasım ayında bir önceki yılın aynı ayına göre %63,6 artarak 153.014’e ulaştı. Ocak-Kasım döneminde ise toplamda %16,4 artışla 1 milyon 265 bin 388 konut satıldı. İpotekli konut satışlarında ise %315,7 gibi dikkat çekici bir artış kaydedildi. Peki, bu artışın ardındaki temel sebepler neler ve sektör önümüzdeki dönemde nasıl şekillenecek?
Konut satışlarında yaşanan bu artış, sektör temsilcilerinin dikkatini çekerken birçok ekonomik faktörü de beraberinde gündeme getirdi. İşte, sektörün önde gelen temsilcilerinin görüşleri ışığında analizler:
1. Tamer Özyurt (Özyurtlar Holding): “Konut satışlarındaki yukarı yönlü hareketlerin devamı sektörün geneli için umut verici.” Özyurt, inşaat ve gayrimenkul sektörünün Türkiye ekonomisinin lokomotiflerinden biri olduğuna dikkat çekiyor. Bu sektörün diğer çok sayıda sektörünü beslediğini belirten Özyurt, faiz indirimi gibi destekleyici politikaların devamını beklediklerini ifade etti. Konut almak isteyen kesimlerin harekete geçtiği ve bu trendin 2024’te de süreceği düşünülüyor.
2. Erdal Albayrak (Albayrak Beton): “İpotekli satışlardaki %315,7 oranındaki artış sektörün potansiyelini gösteriyor.” Albayrak, konut alımlarında kredi faizlerinin önemine dikkat çekerek, maliyet artışlarının konut fiyatlarına yansıyacağını vurguluyor. Bu nedenle mevcut ekonomik şartlarda harekete geçen bir alıcı kitlesi olduğunu belirtiyor. 2024 yılında faiz oranlarının daha makul seviyelere gerilemesiyle sektörün çok daha hızlı büyüyeceği tahmin ediliyor.
3. Recep Kocabey (Azizoğlu Gayrimenkul): “Olası fiyat artışları, talepte çarpıcı bir artışa yol açtı.” Kasım ayındaki çarpıcı artışın ardındaki en önemli etkenlerden biri, gelecek dönemlerde beklenen fiyat artışları oldu. Yatırımcılar, gayrimenkulün uzun vadeli bir değer saklama aracı olduğunu fark ederek harekete geçti. İpotekli satışların rekor seviyelere ulaşması da bu trendi destekler nitelikte.
4. İhsan Çulhalık (İnsay Yapı): “Yukarı yönlü hareketin etkisi yeni yılda daha fazla hissedilecek.” Çulhalık, 2024 yılında konut kredi faiz oranlarının düşmesi durumunda hem yatırımcıların hem de bireysel alıcıların daha aktif hale geleceğini belirtiyor.
Kasım 2024 verileri, Türkiye konut piyasasında önemli bir hareketlilik olduğunu ortaya koyuyor. Bu hareketlilik, artan talepler, ipotekli satışlardaki çarpıcı artış ve gelecekte beklenen faiz düşüşleriyle destekleniyor. Yeni yılda konut piyasasının, krediye erişim kolaylaştıkça daha da canlanması bekleniyor.
