Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası (TCMB) tarafından hesaplanan Konut Fiyat Endeksi (KFE), bir önceki yılın aynı ayına göre nominal olarak yüzde 45,0 artarken, reel olarak yüzde 14,9 oranında azaldı. KFE rakamlarını değerlendiren Denge Değerleme Genel Müdür Yardımcısı Ahmet Arslan, “Temmuz ayı itibarıyla konut satışlarının artacağını, Eylül’de de artışın hızlanacağını tahmin ediyoruz.” dedi.
Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası (TCMB) Mayıs 2024 Konut Fiyat Endeksi (KFE) verilerini açıkladı. Nisan ayına göre yüzde 1,3 oranında artan Mayıs 2024 KFE, Mayıs 2023’e göre nominalde yüzde 45,0 oranında arttı; reel olarak ise yüzde 14,9 oranında azaldı.
Türkiye İstatistik Kurumu’nun (TÜİK) açıkladığı veriler de Türkiye genelinde konut satışlarının Haziran’da bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 5,2 azalarak 79 bin 313 olduğunu gösterdi.
Türkiye Cumhuriyeti Hazine ve Maliye Bakanı Mehmet Şimşek’in enflasyonla ilgili yıl sonu hedefinde yüzde 42’ye kadar tolerans olduğu açıklamasını hatırlatan Denge Değerleme Genel Müdür Yardımcısı Ahmet Arslan, konut satışlarına ilişkin şunları söyledi:
“Son on yılın konut satış ortalamasını aldığımızda yıllık 1 milyon 360 bin konut satıldığını görüyoruz. Buradan hareketle 2024 yılının ikinci yarısı için tahminleme yaptığımızda aşağıdaki tablo karşımıza çıkıyor. Bu tablodan esinlenerek içinde bulunduğumuz temmuz ayı itibarı ile konut satışlarının artacağını, Eylül’de de artışın hızlanacağını tahmin ediyoruz.”
| 2024 / SATIŞ SAYISI | TOPLAM KONUT ADET | YILLIK ENFLASYON |
| OCAK | 80.308 | 65% |
| ŞUBAT | 93.902 | 67% |
| MART | 105.394 | 69% |
| NİSAN | 75.569 | 70% |
| MAYIS | 110.588 | 75% |
| HAZİRAN | 79.313 | 72% |
| TEMMUZ | 85.000 | 63% |
| AĞUSTOS | 95.000 | 54% |
| EYLÜL | 125.000 | 51% |
| EKİM | 135.000 | 47% |
| KASIM | 165.000 | 44% |
| ARALIK | 210.000 | 40% |
| YILLIK TOPLAM | ~ 1.360.000 |
Konut Satışlarındaki Olası Artış Enflasyonu Etkileyebilir
Konut satışlarında yaşanabilecek artışın enflasyon hedeflerine etki edebileceğini ifade eden Arslan, “Arzın artmadığını bildiğimiz bir ortamda talebin artması sonucu fiyatların normalin üzerinde artacağını, bu artışların da enflasyon hedeflerini etkileme ihtimaline karşılık konut kredi faiz oranlarında veya vergilendirme sisteminde kontrollü bir salınım olacağını öngörülebiliriz.” dedi.
