Tapu harcı nasıl hesaplanır?
Gayrimenkul alım satım sürecinde tarafların en çok merak ettiği hususların başında tapu masrafları geliyor.
Bilindiği üzere yasal olarak masrafların alıcı ve satıcı tarafından ayrı ayrı ödenmesi gerekiyor.
Ancak tarafların aralarında yaptıkları anlaşmaya göre bu masrafların hepsi yalnız alıcı tarafından da karşılanabiliyor. Tapu alım satım işlemi için ödenecek masraflar satış bedeli üzerinden hesaplanıyor.
Tapu harcı oranları ise, Tapu ve Kadastro Müdürlüğü tarafından her sene açıklanan tarife kapsamında yer alıyor. 2013 yılından önceki uygulamaya göre alıcı binde 16,5, satıcı binde 16,5 olmak üzere toplamda binde 33 oranında harç ödemesi yapılırken; 2013 yılından itibaren bu oran toplamda binde 40’a çıktı. Buna göre alıcının binde 20 satıcının da yine binde 20 oranında harç ödemesi gerekiyor.
Bu oranlar 2014,2015 yıllarında da aynı şekilde uygulandı. 2016 yılında da yine bu oranlar geçerli oldu.
Peki, 2016 Tapu harcı nasıl hesaplanır?
Yukarıda da belirttiğimiz gibi tapu harcı satış bedeli üzerinden harç oranının hesaplanması yolu ile bulunuyor. Buna göre satışa konu olan taşınmaz malı 200 bin TL’ye sattığınızı ya da satın aldığınızı düşünelim.
Bu durumda alıcı olarak 4 bin TL, satıcı olarak da 4 bin TL olmak üzere toplamda 8 bin TL harç ödemesi yapılıyor.
Aynı zamanda tapu döner sermaye bedelinin de ödenmesi isteniyor. 2015 yılında 82,50 TL olan tapu döner sermayesi 2016 yılında 87,25 TL oldu.