İzmir’de yaşayan ve varisi bulunmayan 96 yaşındaki R.Ö. adlı bir vatandaşın üzerine kayıtlı bir taşınmazın sahte vekaletle 50 milyon TL’ye satışı, görevlilerin dikkati üzerine son anda önlendi.
onuyla ilgili açıklamalarda bulunan Altın Emlak Global Yönetim Kurulu Başkanı Mustafa Hakan Özelmacıklı, bu gibi dolandırıcılık faaliyetlerinden korunmanın en kesin yolunun, kamuoyunda “tapu kilitleme” olarak da bilinen “İşlem Yapılamaz Beyan Tesisi” olduğunu belirtti. Söz konusu işlemle tapu sahiplerinin, gayrimenkulleri hakkında izinleri dışında işlem yapılmasının önüne geçildiğini kaydeden Özelmacıklı, “İşlem Yapılamaz Beyan Tesisi, WebTapu üzerinden yapılan, tapu kayıtlarına konan resmi bir kayıttır. Bu beyan ile izin verilmedikçe tapu müdürlüklerinde, taşınmaz sahibi adına, noter onaylı vekalet olsa dahi hiçbir işlem yapılamıyor ve kısıtlama da sadece tapu sahibinin talebiyle kaldırılabiliyor. Dolayısıyla dolandırıcılar bu kayda sahip taşınmazlarda herhangi bir illegal işlem yapamıyorlar” şeklinde konuştu.
TAPU NASIL KİLİTLENİYOR?
Özelmacıklı, söz konusu işlemin nasıl yapıldığını da şöyle tarif etti: “E-devlete T.C. kimlik Numaramız ve şifremizle giriş yaptığımızda, arama satırına ‘webtapu’ yazıp WebTapu uygulamasına ulaşıyoruz. Bu sayfada sol taraftaki menüden ‘Beyan İşlemleri’ne tıklayıp açılan ekranda ‘İşlem Yapılamaz Beyan Tesisi’ seçeneğini seçerek adımıza kayıtlı taşınmazlar için bu kayıt oluşturulabiliyor. Bu beyan tesisi yapıldıktan sonra artık taşınmazımıza bizim iznimiz olmadan, vekaletle bile kimse işlem yapamıyor. Beyan tesisini aynı yolla sadece tapu sahibi kaldırabiliyor. Zaman zaman gündeme gelen dijital dolandırıcılık ve veri sızıntısı iddiaları nedeniyle taşınmaz sahibi tüm vatandaşların, özellikle yurt dışında yaşayan veya yaşı ileri olan kişilerin bu işlemi yapmalarını menfaatleri icabı olarak görüyoruz” ifadelerini kullandı.
EK GÜVENLİK ÖNLEMLERİ DE ALINABİLİR
Özelmacıklı, “İşlem güvenliği açısından alınabilecek başka ek tedbirler de söz konusu. Bu kapsamda noterde vekalet verme aşamasında parmak izi gibi biyometrik veri doğrulama işlemleri de uygulamaya alınabilir. Tapu kayıtlarının başka kurumlara verdiği sorgulama ile ilgili imkanlar kısıtlanabilir veya sorgulayan kişilerin tespit edilmesi sağlanabilir. Bu sayede veri sızıntısının önüne de geçilebilir. Elbette bu gibi illegal işlemler için caydırıcı cezalar da şart” diye konuştu.
ALTIN EMLAK GLOBAL TEMSİLCİLİKLERİ VATANDAŞIN YANINDA
Özelmacıklı, Altın Emlak Global temsilciliklerinin, başta tapu kilitleme gibi işlemler olmak üzere, vatandaşın her türlü taşınmaz işlemlerinde göreve hazır olduğunu kaydederek, “Taşınmaz işlemleriyle ilgili sorun yaşayan vatandaşlarımıza en yakın Altın Emlak Global temsilciliğine başvurmalarını öneriyoruz. Genel Merkez olarak verdiğimiz en güncel bilgilerle donatılmış eğitimleri alan arkadaşlarımız, vatandaşın taşınmaz konusundaki her türlü işlemleri kendilerini bekliyor” diyerek sözlerini noktaladı.
