Türk yatırımcıların emlak yatırımları, yurtdışında hızla artarken, Türkiye’ye giriş yapan gayrimenkul odaklı yabancı dövizlerde düşüş devam ediyor. Makalemizde, bu değişimin sebeplerini ve etkilerini ayrıntılı olarak inceliyoruz.
Türk yatırımcıların emlak tercihleri, son yıllarda gözle görülür bir değişim geçirdi. Artık yurtdışında gayrimenkul alımları, Türk ekonomisi için önemli bir yatırım alternatifi haline geldi. Bu değişimin ardında yatan sebepleri ve ortaya çıkan yeni trendleri yakından inceleyelim.
1. Yatırım Harcamalarında Devrim:
- Türk yatırımcılar, geleneksel yatırım alanlarını terk ederek yurtdışı emlak piyasasına yöneliyor.
- Mars International CEO’su Hakan Bucak’ın belirttiği gibi, geçmişte yılda harcanan tutarlar artık aylık olarak yurtdışı emlak alımına aktarılıyor.
2. Yerli Yatırımlarda Düşüş:
- Türkiye’ye giriş yapan gayrimenkul odaklı yabancı dövizlerde belirgin bir azalma yaşanıyor.
- 2024’te, 2023’e göre %21 oranında bir düşüş gözlemleniyor.
3. Yurtdışı Emlak Yatırımlarında Artış:
- Türk yatırımcılarının yurtdışında emlak alımları ise hızla yükselişe geçmiş durumda.
- Ocak 2024’te, önceki yılın aynı dönemine göre %42 artış kaydediliyor.
4. Etkileyici Faktörler:
- Türk yatırımcıları, rezerv paralarını yurtdışı emlak yatırımlarına yönlendiriyor.
- Konut politikaları ve beklenen enflasyon gibi faktörler, Türklerin yurtdışında konut yatırımına ilgisini arttırıyor.
5. Popüler Yatırım Şehirleri:
- Miami, Dubai, Montenegro, Londra gibi şehirler, Türk yatırımcılar için cazip emlak alımı fırsatları sunuyor.
- Yurtdışında kira getiri oranlarının döviz bazında %6-15 arasında olduğu belirtiliyor.
Sonuç:
- Türk yatırımcılarının yurtdışı emlak alımlarındaki artış, ekonomik ve politik faktörlerin etkisiyle hız kazanmış durumda. Yatırım tercihlerindeki bu değişim, Türk ekonomisi ve emlak piyasası için yeni fırsatlar ve dinamikler ortaya çıkarıyor.
